Kvadradar · Vukovarsko-srijemska županija

Cijena kvadrata: Vukovarsko-srijemska županija

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Vukovarsko-srijemska županija: tražena cijena (medijan 65 oglasa) €2.800/m²; ostvarena cijena €1.207/m² (Ministarstvo, 2025., 326 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€2.800/m²65 oglasa€1.207/m²2025. · 326 transakcija
Kuće€909/m²166 oglasa€97,79/m²*2025. · 498 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€33/m²93 oglasa€13/m²2025. · 309 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Vukovarsko-srijemska županija

Sve općine i gradovi županije (31). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Markušica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Tordinci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Negoslavci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaNuštar Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Bogdanovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: nema oglasaTompojevci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaTovarnik Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaLovas Stanovi: nema oglasa Kuće: €432/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaIlok Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Borovo Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Vukovar Stanovi: €1.842/m² (25 oglasa) Kuće: €909/m² (45 oglasa) Građevinska zemljišta: €56/m² (13 oglasa)Trpinja Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Drenovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Vrbanja Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaNijemci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Bošnjaci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Otok Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaStari Jankovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Vinkovci Stanovi: €2.800/m² (36 oglasa) Kuće: €946/m² (46 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (49 oglasa)Jarmina Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaAndrijaševci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Ivankovo Stanovi: nema oglasa Kuće: €833/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: €8/m² (5 oglasa)Županja Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €861/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: €45/m² (5 oglasa)Štitar Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBabina Greda Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaGradište Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Cerna Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Privlaka Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Gunja Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Vođinci Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaStari Mikanovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasa
  • €1.842
  • €1.842-€2.800
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Vinkovci€2.80036 oglasa
  2. Vukovar€1.84225 oglasa
  3. Andrijaševcinema oglasa
  4. Babina Gredanema oglasa
  5. Bogdanovcinema oglasa
  6. Borovonema oglasa
  7. Bošnjacinema oglasa
  8. Cernanema oglasa
  9. Drenovcinema oglasa
  10. Gradištenema oglasa
  11. Gunjanema oglasa
  12. Ilokpremalo oglasa (1)
  13. Ivankovonema oglasa
  14. Jarminanema oglasa
  15. Lovasnema oglasa
  16. Markušicanema oglasa
  17. Negoslavcinema oglasa
  18. Nijemcinema oglasa
  19. Nuštarnema oglasa
  20. Otoknema oglasa
  21. Privlakanema oglasa
  22. Stari Jankovcinema oglasa
  23. Stari Mikanovcinema oglasa
  24. Štitarnema oglasa
  25. Tompojevcinema oglasa
  26. Tordincinema oglasa
  27. Tovarniknema oglasa
  28. Trpinjanema oglasa
  29. Vođincinema oglasa
  30. Vrbanjanema oglasa
  31. Županjapremalo oglasa (3)
  • €432
  • €432-€833
  • €833-€861
  • €861-€909
  • €909-€946
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Vinkovci€94646 oglasa
  2. Vukovar€90945 oglasa
  3. Županja€8617 oglasa
  4. Ivankovo€8337 oglasa
  5. Lovas€4325 oglasa
  6. Andrijaševcipremalo oglasa (4)
  7. Babina Gredapremalo oglasa (3)
  8. Bogdanovcipremalo oglasa (4)
  9. Borovopremalo oglasa (4)
  10. Bošnjacipremalo oglasa (2)
  11. Cernapremalo oglasa (1)
  12. Drenovcipremalo oglasa (4)
  13. Gradištenema oglasa
  14. Gunjapremalo oglasa (3)
  15. Ilokpremalo oglasa (2)
  16. Jarminapremalo oglasa (1)
  17. Markušicapremalo oglasa (3)
  18. Negoslavcipremalo oglasa (3)
  19. Nijemcipremalo oglasa (3)
  20. Nuštarpremalo oglasa (4)
  21. Otokpremalo oglasa (2)
  22. Privlakapremalo oglasa (2)
  23. Stari Jankovcipremalo oglasa (4)
  24. Stari Mikanovcipremalo oglasa (1)
  25. Štitarnema oglasa
  26. Tompojevcipremalo oglasa (2)
  27. Tordincipremalo oglasa (1)
  28. Tovarnikpremalo oglasa (2)
  29. Trpinjapremalo oglasa (1)
  30. Vođincinema oglasa
  31. Vrbanjanema oglasa
  • €8
  • €8-€33
  • €33-€45
  • €45-€56
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Vukovar€5613 oglasa
  2. Županja€455 oglasa
  3. Vinkovci€3349 oglasa
  4. Ivankovo€85 oglasa
  5. Andrijaševcipremalo oglasa (1)
  6. Babina Gredanema oglasa
  7. Bogdanovcinema oglasa
  8. Borovopremalo oglasa (2)
  9. Bošnjacipremalo oglasa (1)
  10. Cernapremalo oglasa (1)
  11. Drenovcipremalo oglasa (1)
  12. Gradištepremalo oglasa (1)
  13. Gunjapremalo oglasa (1)
  14. Ilokpremalo oglasa (1)
  15. Jarminanema oglasa
  16. Lovasnema oglasa
  17. Markušicapremalo oglasa (1)
  18. Negoslavcinema oglasa
  19. Nijemcipremalo oglasa (1)
  20. Nuštarpremalo oglasa (3)
  21. Otoknema oglasa
  22. Privlakapremalo oglasa (2)
  23. Stari Jankovcipremalo oglasa (2)
  24. Stari Mikanovcinema oglasa
  25. Štitarnema oglasa
  26. Tompojevcinema oglasa
  27. Tordincipremalo oglasa (1)
  28. Tovarniknema oglasa
  29. Trpinjapremalo oglasa (2)
  30. Vođincinema oglasa
  31. Vrbanjanema oglasa

Kako su se kretale cijene: Vukovarsko-srijemska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Vinkovci
  • Vukovar
  • Županja
€0€500€1.000€1.500VinkovciŽupanjaVukovar2020.2022.2025.2020. Vinkovci: €651/m² (207 prodaja) Vukovar: €194/m² (248 prodaja) Županja: €684/m² (35 prodaja)2021. Vinkovci: €695/m² (179 prodaja) Vukovar: €329/m² (273 prodaja) Županja: €661/m² (42 prodaja)2022. Vinkovci: €1.052/m² (143 prodaja) Vukovar: €153/m² (278 prodaja) Županja: €740/m² (38 prodaja)2023. Vinkovci: €1.045/m² (117 prodaja) Vukovar: €867/m² (113 prodaja) Županja: €948/m² (27 prodaja)2024. Vinkovci: €1.114/m² (145 prodaja) Vukovar: €701/m² (196 prodaja) Županja: €1.047/m² (66 prodaja)2025. Vinkovci: €1.441/m² (152 prodaja) Vukovar: €1.011/m² (135 prodaja) Županja: €1.061/m² (29 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Vinkovci+29,4%+37%+121,3%
Vukovar+44,1%+562,5%+420,3%
Županja+1,3%+43,4%+55%

Cijela županija (Ministarstvo): +23% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVinkovciVukovarŽupanja
2020.€651€194€684
2021.€695€329€661
2022.€1.052€153€740
2023.€1.045€867€948
2024.€1.114€701€1.047
2025.€1.441€1.011€1.061

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Vinkovci
  • Vukovar
  • Županja
€0€200€400€600€800ŽupanjaVinkovciVukovar2020.2022.2025.2020. Vinkovci: €62/m² (205 prodaja) Vukovar: €96/m² (180 prodaja) Županja: -2021. Vinkovci: €54/m² (187 prodaja) Vukovar: €96/m² (205 prodaja) Županja: €92/m² (13 prodaja)2022. Vinkovci: €92/m² (140 prodaja) Vukovar: €97/m² (220 prodaja) Županja: €548/m² (15 prodaja)2023. Vinkovci: €574/m² (58 prodaja) Vukovar: €84/m² (214 prodaja) Županja: €643/m² (27 prodaja)2024. Vinkovci: €569/m² (83 prodaja) Vukovar: €85/m² (212 prodaja) Županja: €625/m² (17 prodaja)2025. Vinkovci: €117/m² (131 prodaja) Vukovar: €108/m² (170 prodaja) Županja: €129/m² (22 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Vinkovci−79,4%+26,8%+90,1%
Vukovar+27,1%+11,5%+12,8%
Županja−79,4%−76,5%-

Cijela županija (Ministarstvo): −49,2% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVinkovciVukovarŽupanja
2020.€62€96-
2021.€54€96€92
2022.€92€97€548
2023.€574€84€643
2024.€569€85€625
2025.€117€108€129

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Vinkovci
  • Vukovar
  • Županja
€0€10€20€30VukovarVinkovciŽupanja2020.2022.2025.2020. Vinkovci: €20/m² (65 prodaja) Vukovar: €8,5/m² (29 prodaja) Županja: €7,1/m² (10 prodaja)2021. Vinkovci: €11/m² (95 prodaja) Vukovar: €10/m² (89 prodaja) Županja: €19/m² (24 prodaja)2022. Vinkovci: €13/m² (67 prodaja) Vukovar: €12/m² (42 prodaja) Županja: €8,3/m² (26 prodaja)2023. Vinkovci: €29/m² (67 prodaja) Vukovar: €24/m² (55 prodaja) Županja: €12/m² (23 prodaja)2024. Vinkovci: €17/m² (105 prodaja) Vukovar: €23/m² (47 prodaja) Županja: €14/m² (14 prodaja)2025. Vinkovci: €19/m² (150 prodaja) Vukovar: €23/m² (45 prodaja) Županja: €10/m² (16 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Vinkovci+11,8%+44,6%−2,8%
Vukovar0%+84%+170,7%
Županja−28,6%+20,6%+41,2%

Cijela županija (Ministarstvo): +51,7% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVinkovciVukovarŽupanja
2020.€20€8,5€7,1
2021.€11€10€19
2022.€13€12€8,3
2023.€29€24€12
2024.€17€23€14
2025.€19€23€10

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€2.800/m²
medijan iz 4 jedinica · 65 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€1.207/m²
medijan 326 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.308/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +131,9%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Vukovarsko-srijemskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€909/m²
medijan iz 27 jedinica · 166 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €97,79/m² · 498 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€33/m²
medijan iz 19 jedinica · 93 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€13/m²
medijan 309 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +155%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Vukovarsko-srijemskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.