Kvadradar · Dubrovačko-neretvanska županija

Cijena kvadrata: Ston

Q: Koliko su podaci svježi?

Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Q: Je li ovo procjena vrijednosti nekretnine?

Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine.

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Ston: ostvarena cijena €1.852/m² (Ministarstvo, 2023.).

Ažurirano: 26. listopada 2026.

Na prvi pogled

Vrsta	Tražene danas	Ostvarene
Stanovi	-nema oglasa	€1.852/m²2023.
Kuće	€2.740/m²14 oglasa	€816/m²*2023. · 20 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta	€128/m²42 oglasa	€100/m²2025. · 25 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →

Pogledaj na karti Otvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (93 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Ston u usporedbi sa županijom

Dubrovačko-neretvanska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

StanoviKućeGrađevinska zemljišta

€2.750-€3.684
€3.684-€3.843
€3.843-€4.180
€4.180-€4.413
€4.413-€6.586
premalo oglasa (< 5)
Ston

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

€1.038-€1.714
€1.714-€2.250
€2.250-€2.413
€2.413-€2.740
€2.740-€6.787
premalo oglasa (< 5)
Ston

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

€115-€150
€150-€220
€220-€274
€274-€299
€299-€353
premalo oglasa (< 5)
Ston

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

Kako su se kretale cijene u Stonu

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

Ministarstvo za ovo mjesto nije objavilo dovoljno godina za prikaz kretanja.

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

1 godinanema podatka

3 godinenema podatka

5 godina−1,9%2018. → 2023.

Malo prodaja godišnje (13-20): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama

Godina	€/m²	Prodaja
2018.	€832/m²	13
2019.	€2.087/m²	15
2023.	€816/m²	20

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

1 godina0%2024. → 2025.

3 godine+218,6%2022. → 2025.

5 godina+90,3%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (12-36): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama

Godina	€/m²	Prodaja
2020.	€53/m²	20
2021.	€41/m²	24
2022.	€31/m²	12
2023.	€56/m²	36
2024.	€100/m²	22
2025.	€100/m²	25

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Ostvarene 2023.

€1.852/m²

medijan
Ministarstvo · objava 2023.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+36,2%) na ostvareni medijan iz 2023. dala bi ≈ €2.523/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas

€2.740/m²

medijan · 14 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom

Službeni ostvareni medijan (2023.): €816/m² · 20 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas

€128/m²

medijan · 42 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Ostvarene 2025.

€100/m²

medijan 25 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +28%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Stonu.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~253 m
Najbliži vrtić: ~6.928 m
Obiteljski lokacijski rezultat: 5,2 / 10 · prosjek županije 4,2 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.