Kvadradar · Karlovačka županija

Cijena kvadrata: Karlovačka županija

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Karlovačka županija: tražena cijena (medijan 71 oglas) €2.630/m²; ostvarena cijena €1.723/m² (Ministarstvo, 2025., 310 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€2.630/m²71 oglas€1.723/m²2025. · 310 transakcija
Kuće€1.000/m²501 oglas€33,52/m²*2025. · 379 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€26/m²339 oglasa€12/m²2025. · 475 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Karlovačka županija

Sve općine i gradovi županije (22). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Karlovac Stanovi: €2.630/m² (54 oglasa) Kuće: €1.264/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (47 oglasa)Lasinja Stanovi: nema oglasa Kuće: €860/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Draganić Stanovi: nema oglasa Kuće: €768/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Vojnić Stanovi: nema oglasa Kuće: €466/m² (34 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Krnjak Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €600/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Cetingrad Stanovi: nema oglasa Kuće: €500/m² (11 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaNetretić Stanovi: nema oglasa Kuće: €856/m² (11 oglasa) Građevinska zemljišta: €42/m² (5 oglasa)Barilović Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.198/m² (20 oglasa) Građevinska zemljišta: €14/m² (13 oglasa)Duga Resa Stanovi: €3.000/m² (9 oglasa) Kuće: €934/m² (32 oglasa) Građevinska zemljišta: €32/m² (33 oglasa)Generalski Stol Stanovi: nema oglasa Kuće: €909/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (9 oglasa)Ogulin Stanovi: €1.545/m² (5 oglasa) Kuće: €1.040/m² (97 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (61 oglas)Kamanje Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Žakanje Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaRibnik Stanovi: nema oglasa Kuće: €537/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaOzalj Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.045/m² (29 oglasa) Građevinska zemljišta: €30/m² (24 oglasa)Tounj Stanovi: nema oglasa Kuće: €785/m² (16 oglasa) Građevinska zemljišta: €21/m² (7 oglasa)Josipdol Stanovi: nema oglasa Kuće: €960/m² (25 oglasa) Građevinska zemljišta: €7/m² (19 oglasa)Plaški Stanovi: nema oglasa Kuće: €503/m² (39 oglasa) Građevinska zemljišta: €16/m² (8 oglasa)Saborsko Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.063/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: €21/m² (12 oglasa)Slunj Stanovi: nema oglasa Kuće: €991/m² (32 oglasa) Građevinska zemljišta: €15/m² (22 oglasa)Rakovica Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.218/m² (32 oglasa) Građevinska zemljišta: €23/m² (51 oglas)Bosiljevo Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.000/m² (17 oglasa) Građevinska zemljišta: €31/m² (18 oglasa)
  • €1.545
  • €1.545-€2.630
  • €2.630-€3.000
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Duga Resa€3.0009 oglasa
  2. Karlovac€2.63054 oglasa
  3. Ogulin€1.5455 oglasa
  4. Barilovićpremalo oglasa (1)
  5. Bosiljevonema oglasa
  6. Cetingradnema oglasa
  7. Draganićnema oglasa
  8. Generalski Stolnema oglasa
  9. Josipdolnema oglasa
  10. Kamanjenema oglasa
  11. Krnjakpremalo oglasa (1)
  12. Lasinjanema oglasa
  13. Netretićnema oglasa
  14. Ozaljpremalo oglasa (1)
  15. Plaškinema oglasa
  16. Rakovicanema oglasa
  17. Ribniknema oglasa
  18. Saborskonema oglasa
  19. Slunjnema oglasa
  20. Tounjnema oglasa
  21. Vojnićnema oglasa
  22. Žakanjenema oglasa
  • €466-€537
  • €537-€856
  • €856-€960
  • €960-€1.045
  • €1.045-€1.264
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Karlovac€1.26435 oglasa
  2. Rakovica€1.21832 oglasa
  3. Barilović€1.19820 oglasa
  4. Saborsko€1.06319 oglasa
  5. Ozalj€1.04529 oglasa
  6. Ogulin€1.04097 oglasa
  7. Bosiljevo€1.00017 oglasa
  8. Slunj€99132 oglasa
  9. Josipdol€96025 oglasa
  10. Duga Resa€93432 oglasa
  11. Generalski Stol€90910 oglasa
  12. Lasinja€8609 oglasa
  13. Netretić€85611 oglasa
  14. Tounj€78516 oglasa
  15. Draganić€76810 oglasa
  16. Krnjak€60015 oglasa
  17. Ribnik€5375 oglasa
  18. Plaški€50339 oglasa
  19. Cetingrad€50011 oglasa
  20. Vojnić€46634 oglasa
  21. Kamanjenema oglasa
  22. Žakanjepremalo oglasa (3)
  • €7-€15
  • €15-€21
  • €21-€30
  • €30-€34
  • €34-€60
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Generalski Stol€609 oglasa
  2. Netretić€425 oglasa
  3. Ogulin€3461 oglas
  4. Duga Resa€3233 oglasa
  5. Bosiljevo€3118 oglasa
  6. Ozalj€3024 oglasa
  7. Karlovac€2647 oglasa
  8. Rakovica€2351 oglas
  9. Saborsko€2112 oglasa
  10. Tounj€217 oglasa
  11. Plaški€168 oglasa
  12. Slunj€1522 oglasa
  13. Barilović€1413 oglasa
  14. Josipdol€719 oglasa
  15. Cetingradnema oglasa
  16. Draganićpremalo oglasa (2)
  17. Kamanjepremalo oglasa (2)
  18. Krnjakpremalo oglasa (1)
  19. Lasinjapremalo oglasa (3)
  20. Ribniknema oglasa
  21. Vojnićpremalo oglasa (2)
  22. Žakanjenema oglasa

Kako su se kretale cijene: Karlovačka županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Karlovac
  • Ogulin
  • Duga Resa
€0€500€1.000€1.500€2.000KarlovacDuga ResaOgulin2020.2022.2025.2020. Karlovac: €846/m² (345 prodaja) Ogulin: €476/m² (20 prodaja) Duga Resa: €625/m² (28 prodaja)2021. Karlovac: €923/m² (421 prodaja) Ogulin: €638/m² (25 prodaja) Duga Resa: €693/m² (37 prodaja)2022. Karlovac: €1.047/m² (428 prodaja) Ogulin: €787/m² (18 prodaja) Duga Resa: €651/m² (35 prodaja)2023. Karlovac: €1.432/m² (490 prodaja) Ogulin: €878/m² (22 prodaja) Duga Resa: €1.241/m² (33 prodaja)2024. Karlovac: €1.403/m² (209 prodaja) Ogulin: €1.184/m² (24 prodaja) Duga Resa: €1.069/m² (17 prodaja)2025. Karlovac: €1.813/m² (260 prodaja) Ogulin: €745/m² (15 prodaja) Duga Resa: €1.381/m² (22 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Karlovac+29,2%+73,3%+114,3%
Ogulin−37,1%−5,4%+56,4%
Duga Resa+29,1%+112%+121,1%

Cijela županija (Ministarstvo): +31,5% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaKarlovacOgulinDuga Resa
2020.€846€476€625
2021.€923€638€693
2022.€1.047€787€651
2023.€1.432€878€1.241
2024.€1.403€1.184€1.069
2025.€1.813€745€1.381

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Karlovac
  • Ogulin
  • Duga Resa
€0€100€200€300KarlovacDuga ResaOgulin2020.2022.2025.2020. Karlovac: €162/m² (109 prodaja) Ogulin: €45/m² (53 prodaja) Duga Resa: €92/m² (37 prodaja)2021. Karlovac: €134/m² (129 prodaja) Ogulin: €37/m² (79 prodaja) Duga Resa: €104/m² (36 prodaja)2022. Karlovac: €132/m² (122 prodaja) Ogulin: €59/m² (62 prodaja) Duga Resa: €123/m² (38 prodaja)2023. Karlovac: €210/m² (80 prodaja) Ogulin: - Duga Resa: €227/m² (14 prodaja)2024. Karlovac: €255/m² (93 prodaja) Ogulin: €61/m² (19 prodaja) Duga Resa: €75/m² (19 prodaja)2025. Karlovac: €297/m² (72 prodaja) Ogulin: €25/m² (40 prodaja) Duga Resa: €90/m² (31 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Karlovac+16,5%+125%+83,5%
Ogulin−59%−57,4%−44,5%
Duga Resa+20%−27%−2,5%

Cijela županija (Ministarstvo): −62,8% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaKarlovacOgulinDuga Resa
2020.€162€45€92
2021.€134€37€104
2022.€132€59€123
2023.€210-€227
2024.€255€61€75
2025.€297€25€90

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Karlovac
  • Ogulin
  • Duga Resa
€0€10€20€30KarlovacDuga ResaOgulin2020.2022.2025.2020. Karlovac: €14/m² (51 prodaja) Ogulin: €5,8/m² (62 prodaja) Duga Resa: €8,2/m² (34 prodaja)2021. Karlovac: €9/m² (144 prodaja) Ogulin: €5,2/m² (89 prodaja) Duga Resa: €7/m² (53 prodaja)2022. Karlovac: €9,5/m² (120 prodaja) Ogulin: €10/m² (124 prodaja) Duga Resa: €8,8/m² (59 prodaja)2023. Karlovac: €15/m² (176 prodaja) Ogulin: €11/m² (106 prodaja) Duga Resa: €8/m² (61 prodaja)2024. Karlovac: €18/m² (127 prodaja) Ogulin: €10/m² (95 prodaja) Duga Resa: €10/m² (73 prodaja)2025. Karlovac: €25/m² (134 prodaja) Ogulin: €12/m² (112 prodaja) Duga Resa: €17/m² (47 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Karlovac+38,9%+163,6%+83,4%
Ogulin+20%+18%+106,3%
Duga Resa+70%+93,4%+106,1%

Cijela županija (Ministarstvo): +23,1% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaKarlovacOgulinDuga Resa
2020.€14€5,8€8,2
2021.€9€5,2€7
2022.€9,5€10€8,8
2023.€15€11€8
2024.€18€10€10
2025.€25€12€17

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€2.630/m²
medijan iz 6 jedinica · 71 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€1.723/m²
medijan 310 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.867/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +52,6%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Karlovačkoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.000/m²
medijan iz 21 jedinica · 501 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €33,52/m² · 379 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€26/m²
medijan iz 19 jedinica · 339 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€12/m²
medijan 475 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +121,1%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Karlovačkoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.