KvadCijena kvadrata: Ogulin
Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Stanovi, Ogulin: tražena cijena (medijan 5 oglasa) €1.545/m²; ostvarena cijena €745/m² (Ministarstvo, 2025., 15 transakcija).
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €1.545/m²5 oglasa | €745/m²2025. · 15 transakcija |
| Kuće | €1.040/m²97 oglasa | €25/m²*2025. · 40 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €34/m²61 oglas | €12/m²2025. · 112 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (201 oglas) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Je li oglas preskup?
Učitajte snimku zaslona oglasa i za nekoliko sekundi vidite gdje je njegova cijena u odnosu na slične oglase i stvarne prodaje.
- 1Snimka zaslona oglasa
- 2Pročitamo cijenu, površinu i mjesto
- 3Usporedba s tržištem
Snimku šaljemo AI servisu samo da pročita podatke iz oglasa i ne spremamo je. Ne učitavajte slike s osobnim podacima.
Ogulin u usporedbi sa županijom
Karlovačka županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €1.545
- €1.545-€2.630
- €2.630-€3.000
- premalo oglasa (< 5)
- Ogulin
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Duga Resa€3.0009 oglasa
- Karlovac€2.63054 oglasa
- Ogulin€1.5455 oglasa
- Barilovićpremalo oglasa (1)
- Bosiljevonema oglasa
- Cetingradnema oglasa
- Draganićnema oglasa
- Generalski Stolnema oglasa
- Josipdolnema oglasa
- Kamanjenema oglasa
- Krnjakpremalo oglasa (1)
- Lasinjanema oglasa
- Netretićnema oglasa
- Ozaljpremalo oglasa (1)
- Plaškinema oglasa
- Rakovicanema oglasa
- Ribniknema oglasa
- Saborskonema oglasa
- Slunjnema oglasa
- Tounjnema oglasa
- Vojnićnema oglasa
- Žakanjenema oglasa
- €466-€537
- €537-€856
- €856-€960
- €960-€1.045
- €1.045-€1.264
- premalo oglasa (< 5)
- Ogulin
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Karlovac€1.26435 oglasa
- Rakovica€1.21832 oglasa
- Barilović€1.19820 oglasa
- Saborsko€1.06319 oglasa
- Ozalj€1.04529 oglasa
- Ogulin€1.04097 oglasa
- Bosiljevo€1.00017 oglasa
- Slunj€99132 oglasa
- Josipdol€96025 oglasa
- Duga Resa€93432 oglasa
- Generalski Stol€90910 oglasa
- Lasinja€8609 oglasa
- Netretić€85611 oglasa
- Tounj€78516 oglasa
- Draganić€76810 oglasa
- Krnjak€60015 oglasa
- Ribnik€5375 oglasa
- Plaški€50339 oglasa
- Cetingrad€50011 oglasa
- Vojnić€46634 oglasa
- Kamanjenema oglasa
- Žakanjepremalo oglasa (3)
- €7-€15
- €15-€21
- €21-€30
- €30-€34
- €34-€60
- premalo oglasa (< 5)
- Ogulin
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Generalski Stol€609 oglasa
- Netretić€425 oglasa
- Ogulin€3461 oglas
- Duga Resa€3233 oglasa
- Bosiljevo€3118 oglasa
- Ozalj€3024 oglasa
- Karlovac€2647 oglasa
- Rakovica€2351 oglas
- Saborsko€2112 oglasa
- Tounj€217 oglasa
- Plaški€168 oglasa
- Slunj€1522 oglasa
- Barilović€1413 oglasa
- Josipdol€719 oglasa
- Cetingradnema oglasa
- Draganićpremalo oglasa (2)
- Kamanjepremalo oglasa (2)
- Krnjakpremalo oglasa (1)
- Lasinjapremalo oglasa (3)
- Ribniknema oglasa
- Vojnićpremalo oglasa (2)
- Žakanjenema oglasa
Kako su se kretale cijene u Ogulinu
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Malo prodaja godišnje (15-25): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €476/m² | 20 |
| 2021. | €638/m² | 25 |
| 2022. | €787/m² | 18 |
| 2023. | €878/m² | 22 |
| 2024. | €1.184/m² | 24 |
| 2025. | €745/m² | 15 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Malo prodaja godišnje (19-79): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €45/m² | 53 |
| 2021. | €37/m² | 79 |
| 2022. | €59/m² | 62 |
| 2024. | €61/m² | 19 |
| 2025. | €25/m² | 40 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €5,8/m² | 62 |
| 2021. | €5,2/m² | 89 |
| 2022. | €10/m² | 124 |
| 2023. | €11/m² | 106 |
| 2024. | €10/m² | 95 |
| 2025. | €12/m² | 112 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Premali uzorak, brojku tumačite s oprezom
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €807/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +107,4%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Ogulinu.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €25/m² · 40 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +183,3%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Ogulinu.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~5.445 m
- Najbliži vrtić: ~6.041 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 5,7 / 10 · prosjek županije 4,1 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.