Kvadradar · Ličko-senjska županija

Cijena kvadrata: Ličko-senjska županija

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Ličko-senjska županija: tražena cijena (medijan 705 oglasa) €3.611/m²; ostvarena cijena €2.219/m² (Ministarstvo, 2025., 329 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.611/m²705 oglasa€2.219/m²2025. · 329 transakcija
Kuće€1.900/m²661 oglas€155,64/m²*2025. · 199 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€160/m²288 oglasa€24/m²2025. · 446 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Ličko-senjska županija

Sve općine i gradovi županije (12). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Gospić Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.446/m² (27 oglasa) Građevinska zemljišta: €42/m² (25 oglasa)Lovinac Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.750/m² (16 oglasa) Građevinska zemljišta: €24/m² (18 oglasa)Udbina Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.146/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Perušić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.368/m² (12 oglasa) Građevinska zemljišta: €11/m² (5 oglasa)Karlobag Stanovi: €3.069/m² (8 oglasa) Kuće: €2.609/m² (66 oglasa) Građevinska zemljišta: €190/m² (40 oglasa)Senj Stanovi: €3.900/m² (156 oglasa) Kuće: €1.900/m² (119 oglasa) Građevinska zemljišta: €160/m² (46 oglasa)Brinje Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €734/m² (14 oglasa) Građevinska zemljišta: €14/m² (6 oglasa)Otočac Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €857/m² (61 oglas) Građevinska zemljišta: €32/m² (32 oglasa)Donji Lapac Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €601/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Vrhovine Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €670/m² (25 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Plitvička Jezera Stanovi: €2.267/m² (5 oglasa) Kuće: €1.254/m² (66 oglasa) Građevinska zemljišta: €25/m² (33 oglasa)Novalja Stanovi: €3.611/m² (521 oglas) Kuće: €3.591/m² (201 oglas) Građevinska zemljišta: €215/m² (78 oglasa)
  • €2.267
  • €2.267-€3.069
  • €3.069-€3.611
  • €3.611-€3.900
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Senj€3.900156 oglasa
  2. Novalja€3.611521 oglas
  3. Karlobag€3.0698 oglasa
  4. Plitvička Jezera€2.2675 oglasa
  5. Brinjepremalo oglasa (1)
  6. Donji Lapacpremalo oglasa (2)
  7. Gospićpremalo oglasa (4)
  8. Lovinacpremalo oglasa (1)
  9. Otočacpremalo oglasa (4)
  10. Perušićpremalo oglasa (1)
  11. Udbinanema oglasa
  12. Vrhovinepremalo oglasa (2)
  • €601-€734
  • €734-€1.146
  • €1.146-€1.446
  • €1.446-€1.900
  • €1.900-€3.591
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Novalja€3.591201 oglas
  2. Karlobag€2.60966 oglasa
  3. Senj€1.900119 oglasa
  4. Lovinac€1.75016 oglasa
  5. Gospić€1.44627 oglasa
  6. Perušić€1.36812 oglasa
  7. Plitvička Jezera€1.25466 oglasa
  8. Udbina€1.14619 oglasa
  9. Otočac€85761 oglas
  10. Brinje€73414 oglasa
  11. Vrhovine€67025 oglasa
  12. Donji Lapac€60135 oglasa
  • €11-€14
  • €14-€25
  • €25-€42
  • €42-€190
  • €190-€215
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Novalja€21578 oglasa
  2. Karlobag€19040 oglasa
  3. Senj€16046 oglasa
  4. Gospić€4225 oglasa
  5. Otočac€3232 oglasa
  6. Plitvička Jezera€2533 oglasa
  7. Lovinac€2418 oglasa
  8. Brinje€146 oglasa
  9. Perušić€115 oglasa
  10. Donji Lapacpremalo oglasa (1)
  11. Udbinapremalo oglasa (1)
  12. Vrhovinepremalo oglasa (3)

Kako su se kretale cijene: Ličko-senjska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Gospić
  • Otočac
  • Senj
€0€1.000€2.000€3.000SenjGospićOtočac2020.2022.2025.2020. Gospić: €743/m² (39 prodaja) Otočac: €648/m² (19 prodaja) Senj: €966/m² (52 prodaja)2021. Gospić: €588/m² (48 prodaja) Otočac: €698/m² (20 prodaja) Senj: €1.160/m² (66 prodaja)2022. Gospić: €758/m² (47 prodaja) Otočac: €681/m² (22 prodaja) Senj: €1.247/m² (95 prodaja)2023. Gospić: €900/m² (41 prodaja) Otočac: €865/m² (16 prodaja) Senj: -2024. Gospić: €1.011/m² (40 prodaja) Otočac: €1.043/m² (16 prodaja) Senj: €2.025/m² (48 prodaja)2025. Gospić: €1.229/m² (44 prodaja) Otočac: €936/m² (15 prodaja) Senj: €2.175/m² (43 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Gospić+21,5%+62,1%+65,3%
Otočac−10,3%+37,4%+44,4%
Senj+7,4%+74,5%+125,3%

Cijela županija (Ministarstvo): +11,4% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaGospićOtočacSenj
2020.€743€648€966
2021.€588€698€1.160
2022.€758€681€1.247
2023.€900€865-
2024.€1.011€1.043€2.025
2025.€1.229€936€2.175

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Gospić
  • Otočac
  • Senj
€0€500€1.000SenjGospićOtočac2020.2022.2025.2020. Gospić: €99/m² (36 prodaja) Otočac: €26/m² (16 prodaja) Senj: €208/m² (36 prodaja)2021. Gospić: €45/m² (64 prodaja) Otočac: €25/m² (32 prodaja) Senj: €309/m² (60 prodaja)2022. Gospić: €46/m² (86 prodaja) Otočac: €8,9/m² (45 prodaja) Senj: €417/m² (45 prodaja)2023. Gospić: €82/m² (57 prodaja) Otočac: €65/m² (34 prodaja) Senj: €895/m² (45 prodaja)2024. Gospić: €70/m² (39 prodaja) Otočac: €68/m² (27 prodaja) Senj: €822/m² (25 prodaja)2025. Gospić: €104/m² (52 prodaja) Otočac: €28/m² (24 prodaja) Senj: €980/m² (38 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Gospić+48,6%+125,9%+4,9%
Otočac−58,8%+215,6%+8,6%
Senj+19,2%+135,2%+370,6%

Cijela županija (Ministarstvo): −32,7% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaGospićOtočacSenj
2020.€99€26€208
2021.€45€25€309
2022.€46€8,9€417
2023.€82€65€895
2024.€70€68€822
2025.€104€28€980

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Gospić
  • Otočac
  • Senj
€0€50€100SenjGospićOtočac2020.2022.2025.2020. Gospić: €12/m² (28 prodaja) Otočac: €4,6/m² (17 prodaja) Senj: €37/m² (54 prodaja)2021. Gospić: €14/m² (61 prodaja) Otočac: €7,7/m² (24 prodaja) Senj: €40/m² (124 prodaja)2022. Gospić: €10/m² (46 prodaja) Otočac: €8/m² (27 prodaja) Senj: €60/m² (59 prodaja)2023. Gospić: €11/m² (41 prodaja) Otočac: €12/m² (45 prodaja) Senj: €64/m² (87 prodaja)2024. Gospić: €16/m² (74 prodaja) Otočac: €11/m² (28 prodaja) Senj: €100/m² (178 prodaja)2025. Gospić: €15/m² (78 prodaja) Otočac: €14/m² (24 prodaja) Senj: €84/m² (89 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Gospić−6,2%+45,4%+23,2%
Otočac+27,3%+75%+202%
Senj−16%+40%+127,4%

Cijela županija (Ministarstvo): −32,6% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaGospićOtočacSenj
2020.€12€4,6€37
2021.€14€7,7€40
2022.€10€8€60
2023.€11€12€64
2024.€16€11€100
2025.€15€14€84

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.611/m²
medijan iz 11 jedinica · 705 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.219/m²
medijan 329 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.404/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +62,8%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Ličko-senjskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.900/m²
medijan iz 12 jedinica · 661 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €155,64/m² · 199 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€160/m²
medijan iz 12 jedinica · 288 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€24/m²
medijan 446 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +557,6%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Ličko-senjskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.