KvadCijena kvadrata: Karlobag
Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Stanovi, Karlobag: tražena cijena (medijan 8 oglasa) €3.069/m²; ostvarena cijena €1.918/m² (Ministarstvo, 2025., 23 transakcija).
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €3.069/m²8 oglasa | €1.918/m²2025. · 23 transakcija |
| Kuće | €2.609/m²66 oglasa | €1.074/m²*2025. · 12 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €190/m²40 oglasa | €27/m²2025. · 56 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (124 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Je li oglas preskup?
Učitajte snimku zaslona oglasa i za nekoliko sekundi vidite gdje je njegova cijena u odnosu na slične oglase i stvarne prodaje.
- 1Snimka zaslona oglasa
- 2Pročitamo cijenu, površinu i mjesto
- 3Usporedba s tržištem
Snimku šaljemo AI servisu samo da pročita podatke iz oglasa i ne spremamo je. Ne učitavajte slike s osobnim podacima.
Karlobag u usporedbi sa županijom
Ličko-senjska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €2.267
- €2.267-€3.069
- €3.069-€3.611
- €3.611-€3.900
- premalo oglasa (< 5)
- Karlobag
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- €601-€734
- €734-€1.146
- €1.146-€1.446
- €1.446-€1.900
- €1.900-€3.591
- premalo oglasa (< 5)
- Karlobag
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- €11-€14
- €14-€25
- €25-€42
- €42-€190
- €190-€215
- premalo oglasa (< 5)
- Karlobag
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
Kako su se kretale cijene u Karlobagu
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Malo prodaja godišnje (15-24): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2021. | €1.174/m² | 22 |
| 2022. | €1.193/m² | 24 |
| 2023. | €1.155/m² | 15 |
| 2024. | €1.848/m² | 17 |
| 2025. | €1.918/m² | 23 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Malo prodaja godišnje (12-42): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €681/m² | 25 |
| 2021. | €594/m² | 24 |
| 2022. | €948/m² | 42 |
| 2023. | €752/m² | 25 |
| 2024. | €1.804/m² | 23 |
| 2025. | €1.074/m² | 12 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Malo prodaja godišnje (25-74): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €20/m² | 25 |
| 2021. | €27/m² | 43 |
| 2022. | €33/m² | 74 |
| 2023. | €31/m² | 64 |
| 2024. | €26/m² | 69 |
| 2025. | €27/m² | 56 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Premali uzorak, brojku tumačite s oprezom
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.078/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +60%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Karlobagu.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €1.074/m² · 12 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +603,7%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Karlobagu.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~7.100 m
- Najbliži vrtić: ~11.659 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 0,3 / 10 · prosjek županije 3,9 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.