Kvadradar · Zadarska županija

Cijena kvadrata: Zadarska županija

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Zadarska županija: tražena cijena (medijan 5.851 oglas) €4.000/m²; ostvarena cijena €2.598/m² (Ministarstvo, 2025., 1.535 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€4.000/m²5.851 oglas€2.598/m²2025. · 1.535 transakcija
Kuće€3.040/m²3.891 oglas€616,11/m²*2025. · 578 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€160/m²3.277 oglasa€90/m²2025. · 2.715 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Zadarska županija

Sve općine i gradovi županije (34). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Zadar Stanovi: €4.070/m² (1.349 oglasa) Kuće: €3.072/m² (298 oglasa) Građevinska zemljišta: €254/m² (158 oglasa)Nin Stanovi: €4.200/m² (425 oglasa) Kuće: €3.827/m² (354 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (286 oglasa)Poličnik Stanovi: €3.199/m² (10 oglasa) Kuće: €2.532/m² (109 oglasa) Građevinska zemljišta: €80/m² (228 oglasa)Privlaka Stanovi: €3.445/m² (556 oglasa) Kuće: €3.499/m² (274 oglasa) Građevinska zemljišta: €248/m² (124 oglasa)Bibinje Stanovi: €4.000/m² (91 oglas) Kuće: €3.315/m² (53 oglasa) Građevinska zemljišta: €349/m² (38 oglasa)Sukošan Stanovi: €4.376/m² (351 oglas) Kuće: €3.333/m² (133 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (235 oglasa)Zemunik Donji Stanovi: nema oglasa Kuće: €3.443/m² (48 oglasa) Građevinska zemljišta: €73/m² (60 oglasa)Galovac Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: €80/m² (14 oglasa)Škabrnja Stanovi: nema oglasa Kuće: €3.246/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: €56/m² (6 oglasa)Ražanac Stanovi: €3.850/m² (69 oglasa) Kuće: €3.272/m² (124 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (258 oglasa)Posedarje Stanovi: €4.000/m² (106 oglasa) Kuće: €3.470/m² (112 oglasa) Građevinska zemljišta: €100/m² (157 oglasa)Novigrad Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €3.200/m² (58 oglasa) Građevinska zemljišta: €90/m² (128 oglasa)Vrsi Stanovi: €3.353/m² (77 oglasa) Kuće: €3.040/m² (194 oglasa) Građevinska zemljišta: €160/m² (260 oglasa)Kukljica Stanovi: €3.502/m² (8 oglasa) Kuće: €3.496/m² (22 oglasa) Građevinska zemljišta: €190/m² (35 oglasa)Kali Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.881/m² (25 oglasa) Građevinska zemljišta: €220/m² (19 oglasa)Preko Stanovi: €3.890/m² (48 oglasa) Kuće: €3.576/m² (112 oglasa) Građevinska zemljišta: €264/m² (109 oglasa)Kolan Stanovi: €4.000/m² (423 oglasa) Kuće: €3.250/m² (88 oglasa) Građevinska zemljišta: €130/m² (27 oglasa)Pag Stanovi: €3.505/m² (369 oglasa) Kuće: €2.464/m² (162 oglasa) Građevinska zemljišta: €179/m² (101 oglas)Povljana Stanovi: €3.600/m² (633 oglasa) Kuće: €3.625/m² (44 oglasa) Građevinska zemljišta: €168/m² (16 oglasa)Pakoštane Stanovi: €4.179/m² (171 oglas) Kuće: €2.211/m² (63 oglasa) Građevinska zemljišta: €230/m² (34 oglasa)Biograd na Moru Stanovi: €3.798/m² (78 oglasa) Kuće: €3.000/m² (51 oglas) Građevinska zemljišta: €250/m² (40 oglasa)Sveti Filip i Jakov Stanovi: €3.899/m² (259 oglasa) Kuće: €3.227/m² (119 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (114 oglasa)Tkon Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €3.000/m² (27 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (14 oglasa)Pašman Stanovi: €4.312/m² (20 oglasa) Kuće: €3.476/m² (79 oglasa) Građevinska zemljišta: €179/m² (180 oglasa)Sali Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €2.374/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €141/m² (105 oglasa)Vir Stanovi: €3.369/m² (615 oglasa) Kuće: €2.846/m² (893 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (217 oglasa)Obrovac Stanovi: €1.889/m² (8 oglasa) Kuće: €1.918/m² (108 oglasa) Građevinska zemljišta: €155/m² (30 oglasa)Polača Stanovi: nema oglasa Kuće: €2.435/m² (42 oglasa) Građevinska zemljišta: €75/m² (42 oglasa)Benkovac Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.426/m² (61 oglas) Građevinska zemljišta: €55/m² (47 oglasa)Gračac Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.350/m² (22 oglasa) Građevinska zemljišta: €11/m² (8 oglasa)Jasenice Stanovi: €3.409/m² (105 oglasa) Kuće: €3.008/m² (73 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (72 oglasa)Starigrad Stanovi: €3.270/m² (64 oglasa) Kuće: €2.556/m² (98 oglasa) Građevinska zemljišta: €140/m² (105 oglasa)Stankovci Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: €73/m² (9 oglasa)Lišane Ostrovičke Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)
  • €1.889-€3.369
  • €3.369-€3.505
  • €3.505-€3.899
  • €3.899-€4.070
  • €4.070-€4.376
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Sukošan€4.376351 oglas
  2. Pašman€4.31220 oglasa
  3. Nin€4.200425 oglasa
  4. Pakoštane€4.179171 oglas
  5. Zadar€4.0701.349 oglasa
  6. Bibinje€4.00091 oglas
  7. Kolan€4.000423 oglasa
  8. Posedarje€4.000106 oglasa
  9. Sveti Filip i Jakov€3.899259 oglasa
  10. Preko€3.89048 oglasa
  11. Ražanac€3.85069 oglasa
  12. Biograd na Moru€3.79878 oglasa
  13. Povljana€3.600633 oglasa
  14. Pag€3.505369 oglasa
  15. Kukljica€3.5028 oglasa
  16. Privlaka€3.445556 oglasa
  17. Jasenice€3.409105 oglasa
  18. Vir€3.369615 oglasa
  19. Vrsi€3.35377 oglasa
  20. Starigrad€3.27064 oglasa
  21. Poličnik€3.19910 oglasa
  22. Obrovac€1.8898 oglasa
  23. Benkovacpremalo oglasa (4)
  24. Galovacnema oglasa
  25. Gračacpremalo oglasa (2)
  26. Kalipremalo oglasa (1)
  27. Lišane Ostrovičkenema oglasa
  28. Novigradpremalo oglasa (3)
  29. Polačanema oglasa
  30. Salipremalo oglasa (4)
  31. Stankovcinema oglasa
  32. Škabrnjanema oglasa
  33. Tkonpremalo oglasa (2)
  34. Zemunik Donjinema oglasa
  • €1.350-€2.435
  • €2.435-€3.000
  • €3.000-€3.246
  • €3.246-€3.470
  • €3.470-€3.827
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Nin€3.827354 oglasa
  2. Povljana€3.62544 oglasa
  3. Preko€3.576112 oglasa
  4. Privlaka€3.499274 oglasa
  5. Kukljica€3.49622 oglasa
  6. Pašman€3.47679 oglasa
  7. Posedarje€3.470112 oglasa
  8. Zemunik Donji€3.44348 oglasa
  9. Sukošan€3.333133 oglasa
  10. Bibinje€3.31553 oglasa
  11. Ražanac€3.272124 oglasa
  12. Kolan€3.25088 oglasa
  13. Škabrnja€3.2465 oglasa
  14. Sveti Filip i Jakov€3.227119 oglasa
  15. Novigrad€3.20058 oglasa
  16. Zadar€3.072298 oglasa
  17. Vrsi€3.040194 oglasa
  18. Jasenice€3.00873 oglasa
  19. Biograd na Moru€3.00051 oglas
  20. Tkon€3.00027 oglasa
  21. Vir€2.846893 oglasa
  22. Starigrad€2.55698 oglasa
  23. Poličnik€2.532109 oglasa
  24. Pag€2.464162 oglasa
  25. Polača€2.43542 oglasa
  26. Sali€2.37435 oglasa
  27. Pakoštane€2.21163 oglasa
  28. Obrovac€1.918108 oglasa
  29. Kali€1.88125 oglasa
  30. Benkovac€1.42661 oglas
  31. Gračac€1.35022 oglasa
  32. Galovacpremalo oglasa (1)
  33. Lišane Ostrovičkepremalo oglasa (1)
  34. Stankovcipremalo oglasa (3)
  • €11-€80
  • €80-€140
  • €140-€168
  • €168-€220
  • €220-€349
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Bibinje€34938 oglasa
  2. Preko€264109 oglasa
  3. Zadar€254158 oglasa
  4. Biograd na Moru€25040 oglasa
  5. Privlaka€248124 oglasa
  6. Pakoštane€23034 oglasa
  7. Kali€22019 oglasa
  8. Nin€200286 oglasa
  9. Sveti Filip i Jakov€200114 oglasa
  10. Vir€200217 oglasa
  11. Kukljica€19035 oglasa
  12. Pag€179101 oglas
  13. Pašman€179180 oglasa
  14. Povljana€16816 oglasa
  15. Vrsi€160260 oglasa
  16. Obrovac€15530 oglasa
  17. Ražanac€150258 oglasa
  18. Tkon€15014 oglasa
  19. Sali€141105 oglasa
  20. Jasenice€14072 oglasa
  21. Starigrad€140105 oglasa
  22. Sukošan€140235 oglasa
  23. Kolan€13027 oglasa
  24. Posedarje€100157 oglasa
  25. Novigrad€90128 oglasa
  26. Galovac€8014 oglasa
  27. Poličnik€80228 oglasa
  28. Polača€7542 oglasa
  29. Stankovci€739 oglasa
  30. Zemunik Donji€7360 oglasa
  31. Škabrnja€566 oglasa
  32. Benkovac€5547 oglasa
  33. Gračac€118 oglasa
  34. Lišane Ostrovičkepremalo oglasa (1)

Kako su se kretale cijene: Zadarska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Zadar
  • Benkovac
  • Biograd na Moru
€0€1.000€2.000€3.000ZadarBiograd na…Benkovac2020.2022.2025.2020. Zadar: €1.539/m² (776 prodaja) Benkovac: €743/m² (25 prodaja) Biograd na Moru: €1.169/m² (77 prodaja)2021. Zadar: €1.644/m² (1.067 prodaja) Benkovac: €692/m² (21 prodaja) Biograd na Moru: €1.556/m² (93 prodaja)2022. Zadar: €1.858/m² (1.115 prodaja) Benkovac: €1.072/m² (23 prodaja) Biograd na Moru: €1.424/m² (105 prodaja)2023. Zadar: €2.281/m² (977 prodaja) Benkovac: €1.216/m² (13 prodaja) Biograd na Moru: €1.945/m² (41 prodaja)2024. Zadar: €2.555/m² (817 prodaja) Benkovac: €835/m² (11 prodaja) Biograd na Moru: €2.149/m² (74 prodaja)2025. Zadar: €2.874/m² (707 prodaja) Benkovac: €795/m² (26 prodaja) Biograd na Moru: €2.713/m² (44 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Zadar+12,5%+54,7%+86,8%
Benkovac−4,7%−25,8%+7%
Biograd na Moru+26,3%+90,5%+132,1%

Cijela županija (Ministarstvo): +13,4% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaZadarBenkovacBiograd na Moru
2020.€1.539€743€1.169
2021.€1.644€692€1.556
2022.€1.858€1.072€1.424
2023.€2.281€1.216€1.945
2024.€2.555€835€2.149
2025.€2.874€795€2.713

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Zadar
  • Benkovac
  • Biograd na Moru
€0€500€1.000€1.500Biograd na…ZadarBenkovac2020.2022.2025.2020. Zadar: €681/m² (209 prodaja) Benkovac: €112/m² (13 prodaja) Biograd na Moru: €460/m² (22 prodaja)2021. Zadar: €671/m² (323 prodaja) Benkovac: €110/m² (35 prodaja) Biograd na Moru: €508/m² (33 prodaja)2022. Zadar: €709/m² (358 prodaja) Benkovac: €69/m² (49 prodaja) Biograd na Moru: €665/m² (31 prodaja)2023. Zadar: €648/m² (175 prodaja) Benkovac: €152/m² (22 prodaja) Biograd na Moru: €891/m² (33 prodaja)2024. Zadar: €500/m² (129 prodaja) Benkovac: €111/m² (28 prodaja) Biograd na Moru: €611/m² (22 prodaja)2025. Zadar: €778/m² (93 prodaja) Benkovac: €141/m² (23 prodaja) Biograd na Moru: €1.200/m² (25 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Zadar+55,6%+9,8%+14,2%
Benkovac+27%+105%+25,8%
Biograd na Moru+96,4%+80,3%+161,1%

Cijela županija (Ministarstvo): +27,7% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaZadarBenkovacBiograd na Moru
2020.€681€112€460
2021.€671€110€508
2022.€709€69€665
2023.€648€152€891
2024.€500€111€611
2025.€778€141€1.200

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Zadar
  • Benkovac
  • Biograd na Moru
€0€50€100€150€200ZadarBiograd na…Benkovac2020.2022.2025.2020. Zadar: €102/m² (579 prodaja) Benkovac: €5,9/m² (25 prodaja) Biograd na Moru: €149/m² (87 prodaja)2021. Zadar: €112/m² (895 prodaja) Benkovac: €10/m² (32 prodaja) Biograd na Moru: €111/m² (86 prodaja)2022. Zadar: €100/m² (613 prodaja) Benkovac: €12/m² (40 prodaja) Biograd na Moru: €133/m² (49 prodaja)2023. Zadar: €134/m² (857 prodaja) Benkovac: €15/m² (23 prodaja) Biograd na Moru: €110/m² (61 prodaja)2024. Zadar: €134/m² (748 prodaja) Benkovac: €20/m² (22 prodaja) Biograd na Moru: €121/m² (53 prodaja)2025. Zadar: €151/m² (557 prodaja) Benkovac: €17/m² (63 prodaja) Biograd na Moru: €108/m² (53 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Zadar+12,7%+50,7%+48,7%
Benkovac−15%+45,4%+186,7%
Biograd na Moru−10,7%−18,7%−27,4%

Cijela županija (Ministarstvo): −6,1% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaZadarBenkovacBiograd na Moru
2020.€102€5,9€149
2021.€112€10€111
2022.€100€12€133
2023.€134€15€110
2024.€134€20€121
2025.€151€17€108

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€4.000/m²
medijan iz 28 jedinica · 5.851 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.598/m²
medijan 1.535 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.815/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +54%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zadarskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.040/m²
medijan iz 34 jedinica · 3.891 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €616,11/m² · 578 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€160/m²
medijan iz 34 jedinica · 3.277 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€90/m²
medijan 2.715 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +77,8%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zadarskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.