Kvadradar · Grad Zagreb

Cijene nekretnina — Zagreb

Tražene cijene iz oglasa, službeno ostvarene cijene i nacionalni indeks — svaka brojka sa svojim datumom.

Stanovi — tražene i ostvarene

Namjerno ih ne svodimo na jednu brojku. Mjere različite stvari i različita razdoblja.

Tražene danas
€4.063/m²
medijan · 6.022 oglasa
Kvadradar · 9. rujna 2026.
Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.917/m²
medijan 7.616 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.
Procjena za danas
≈ €3.161/m²
ostvarene 2025. + 8,4%
nacionalni indeks DZS-a

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +39,3%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zagreb.

Procjena je procjena. Indeks DZS-a je nacionalni. Primjena na jednu županiju ili općinu pretpostavlja da je ta jedinica pratila prosjek Hrvatske — to je pretpostavka, ne mjerenje.

Kuće — tražene i ostvarene

Namjerno ih ne svodimo na jednu brojku. Mjere različite stvari i različita razdoblja.

Tražene danas
€2.171/m²
medijan · 1.369 oglasa
Kvadradar · 9. rujna 2026.
Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€619/m²
medijan 1.157 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.
Procjena za danas
≈ €671/m²
ostvarene 2025. + 8,4%
nacionalni indeks DZS-a

Kuće: tražene i ostvarene cijene za kuće često ne mjere istu površinu, pa razliku ne prikazujemo kao tržišnu činjenicu.

Procjena je procjena. Indeks DZS-a je nacionalni. Primjena na jednu županiju ili općinu pretpostavlja da je ta jedinica pratila prosjek Hrvatske — to je pretpostavka, ne mjerenje.

Građevinska zemljišta — tražene i ostvarene

Namjerno ih ne svodimo na jednu brojku. Mjere različite stvari i različita razdoblja.

Tražene danas
€115/m²
medijan · 1.507 oglasa
Kvadradar · 9. rujna 2026.
Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€78/m²
medijan 1.050 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.
Procjena za danas
≈ €85/m²
ostvarene 2025. + 8,4%
nacionalni indeks DZS-a

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +47,4%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zagreb.

Procjena je procjena. Indeks DZS-a je nacionalni. Primjena na jednu županiju ili općinu pretpostavlja da je ta jedinica pratila prosjek Hrvatske — to je pretpostavka, ne mjerenje.

Lokacija — škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

Istražite svoju lokaciju

Besplatni alat uspoređuje tražene i ostvarene cijene za općine diljem Hrvatske — s izvorom i datumom. Otvorite račun kad želite spremati rad ili ići dalje.

Za agencije — Kvadradar za timove

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine — Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini).

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat) — prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.