Kvadradar · Šibensko-kninska županija

Cijena kvadrata: Knin

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Knin: ostvarena cijena €1.107/m² (Ministarstvo, 2025., 48 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
StanoviPremalo oglasa3 oglasa€1.107/m²2025. · 48 transakcija
Kuće€650/m²23 oglasa€278/m²*2025. · 22 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€57/m²6 oglasa€13/m²2025. · 10 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (34 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Knin u usporedbi sa županijom

Šibensko-kninska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Drniš Stanovi: €1.881/m² (10 oglasa) Kuće: €1.130/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €45/m² (45 oglasa)Civljane Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaŠibenik Stanovi: €3.445/m² (375 oglasa) Kuće: €2.667/m² (195 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (59 oglasa)Skradin Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.629/m² (30 oglasa) Građevinska zemljišta: €77/m² (40 oglasa)Vodice Stanovi: €3.448/m² (2.109 oglasa) Kuće: €3.248/m² (953 oglasa) Građevinska zemljišta: €208/m² (295 oglasa)Primošten Stanovi: €4.506/m² (669 oglasa) Kuće: €4.667/m² (193 oglasa) Građevinska zemljišta: €190/m² (107 oglasa)Kistanje Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Kijevo Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBiskupija Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaKnin Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €650/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €57/m² (6 oglasa)Promina Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.216/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (7 oglasa)Ervenik Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBilice Stanovi: €3.884/m² (41 oglas) Kuće: €2.678/m² (64 oglasa) Građevinska zemljišta: €117/m² (206 oglasa)Ružić Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Unešić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €29/m² (8 oglasa)Rogoznica Stanovi: €4.048/m² (498 oglasa) Kuće: €4.109/m² (436 oglasa) Građevinska zemljišta: €266/m² (235 oglasa)Tribunj Stanovi: €4.004/m² (357 oglasa) Kuće: €2.677/m² (115 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (51 oglas)Pirovac Stanovi: €3.005/m² (23 oglasa) Kuće: €2.400/m² (71 oglas) Građevinska zemljišta: €114/m² (35 oglasa)Murter-Kornati Stanovi: €4.602/m² (112 oglasa) Kuće: €4.253/m² (108 oglasa) Građevinska zemljišta: €364/m² (26 oglasa)Tisno Stanovi: €4.074/m² (159 oglasa) Kuće: €3.298/m² (123 oglasa) Građevinska zemljišta: €230/m² (36 oglasa)Knin
  • €1.881-€3.005
  • €3.005-€3.448
  • €3.448-€4.004
  • €4.004-€4.074
  • €4.074-€4.602
  • premalo oglasa (< 5)
  • Knin

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€4.602112 oglasa
  2. Primošten€4.506669 oglasa
  3. Tisno€4.074159 oglasa
  4. Rogoznica€4.048498 oglasa
  5. Tribunj€4.004357 oglasa
  6. Bilice€3.88441 oglas
  7. Vodice€3.4482.109 oglasa
  8. Šibenik€3.445375 oglasa
  9. Pirovac€3.00523 oglasa
  10. Drniš€1.88110 oglasa
  11. Biskupijanema oglasa
  12. Civljanepremalo oglasa (1)
  13. Erveniknema oglasa
  14. Kijevonema oglasa
  15. Kistanjenema oglasa
  16. Kninpremalo oglasa (3)
  17. Prominapremalo oglasa (2)
  18. Ružićnema oglasa
  19. Skradinpremalo oglasa (4)
  20. Unešićpremalo oglasa (1)
  • €650-€1.216
  • €1.216-€2.667
  • €2.667-€2.678
  • €2.678-€4.109
  • €4.109-€4.667
  • premalo oglasa (< 5)
  • Knin

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Primošten€4.667193 oglasa
  2. Murter-Kornati€4.253108 oglasa
  3. Rogoznica€4.109436 oglasa
  4. Tisno€3.298123 oglasa
  5. Vodice€3.248953 oglasa
  6. Bilice€2.67864 oglasa
  7. Tribunj€2.677115 oglasa
  8. Šibenik€2.667195 oglasa
  9. Pirovac€2.40071 oglas
  10. Skradin€1.62930 oglasa
  11. Promina€1.2166 oglasa
  12. Drniš€1.13023 oglasa
  13. Knin€65023 oglasa
  14. Biskupijapremalo oglasa (2)
  15. Civljanepremalo oglasa (1)
  16. Erveniknema oglasa
  17. Kijevonema oglasa
  18. Kistanjepremalo oglasa (2)
  19. Ružićpremalo oglasa (1)
  20. Unešićpremalo oglasa (2)
  • €29-€45
  • €45-€114
  • €114-€190
  • €190-€250
  • €250-€364
  • premalo oglasa (< 5)
  • Knin

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€36426 oglasa
  2. Rogoznica€266235 oglasa
  3. Tribunj€25051 oglas
  4. Tisno€23036 oglasa
  5. Vodice€208295 oglasa
  6. Primošten€190107 oglasa
  7. Šibenik€15059 oglasa
  8. Bilice€117206 oglasa
  9. Pirovac€11435 oglasa
  10. Skradin€7740 oglasa
  11. Knin€576 oglasa
  12. Drniš€4545 oglasa
  13. Promina€347 oglasa
  14. Unešić€298 oglasa
  15. Biskupijanema oglasa
  16. Civljanenema oglasa
  17. Erveniknema oglasa
  18. Kijevonema oglasa
  19. Kistanjepremalo oglasa (3)
  20. Ružićpremalo oglasa (2)

Kako su se kretale cijene u Kninu

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€0€500€1.000€1.500€1.1072020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €515/m² · 67 prodaja2021.: €660/m² · 53 prodaja2022.: €483/m² · 92 prodaja2023.: €636/m² · 98 prodaja2024.: €470/m² · 99 prodaja2025.: €1.107/m² · 48 prodaja
1 godina+135,8%2024. → 2025.
3 godine+129,1%2022. → 2025.
5 godina+114,8%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€515/m²67
2021.€660/m²53
2022.€483/m²92
2023.€636/m²98
2024.€470/m²99
2025.€1.107/m²48

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€0€100€200€300€2782020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €202/m² · 42 prodaja2021.: €105/m² · 42 prodaja2022.: €72/m² · 44 prodaja2023.: €247/m² · 34 prodaja2024.: €121/m² · 27 prodaja2025.: €278/m² · 22 prodaja
1 godina+129,8%2024. → 2025.
3 godine+285,3%2022. → 2025.
5 godina+37,6%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (22-44): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€202/m²42
2021.€105/m²42
2022.€72/m²44
2023.€247/m²34
2024.€121/m²27
2025.€278/m²22

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€0€10€20€30€132020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €4,5/m² · 17 prodaja2021.: €12/m² · 17 prodaja2022.: €20/m² · 42 prodaja2023.: nije objavljeno2024.: €17/m² · 18 prodaja2025.: €13/m² · 10 prodaja
1 godina−23,5%2024. → 2025.
3 godine−35,3%2022. → 2025.
5 godina+187,4%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (10-42): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€4,5/m²17
2021.€12/m²17
2022.€20/m²42
2024.€17/m²18
2025.€13/m²10

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
Premalo oglasa
3 oglasa · medijan nije pouzdan
Kvadradar · 26. listopada 2026.
Ostvarene 2025.
€1.107/m²
medijan 48 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.200/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€650/m²
medijan · 23 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom

Službeni ostvareni medijan (2025.): €278/m² · 22 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€57/m²
medijan · 6 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Premali uzorak, brojku tumačite s oprezom
Ostvarene 2025.
€13/m²
medijan 10 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +338,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Kninu.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~2.043 m
  • Najbliži vrtić: ~6.352 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 7,9 / 10 · prosjek županije 2,7 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.