Kvadradar · Šibensko-kninska županija

Cijena kvadrata: Šibensko-kninska županija

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Šibensko-kninska županija: tražena cijena (medijan 4.364 oglasa) €3.448/m²; ostvarena cijena €2.350/m² (Ministarstvo, 2025., 515 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.448/m²4.364 oglasa€2.350/m²2025. · 515 transakcija
Kuće€3.248/m²2.348 oglasa€986,76/m²*2025. · 236 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€208/m²1.161 oglas€90/m²2025. · 953 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Šibensko-kninska županija

Sve općine i gradovi županije (20). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Drniš Stanovi: €1.881/m² (10 oglasa) Kuće: €1.130/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €45/m² (45 oglasa)Civljane Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaŠibenik Stanovi: €3.445/m² (375 oglasa) Kuće: €2.667/m² (195 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (59 oglasa)Skradin Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.629/m² (30 oglasa) Građevinska zemljišta: €77/m² (40 oglasa)Vodice Stanovi: €3.448/m² (2.109 oglasa) Kuće: €3.248/m² (953 oglasa) Građevinska zemljišta: €208/m² (295 oglasa)Primošten Stanovi: €4.506/m² (669 oglasa) Kuće: €4.667/m² (193 oglasa) Građevinska zemljišta: €190/m² (107 oglasa)Kistanje Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Kijevo Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBiskupija Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaKnin Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €650/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €57/m² (6 oglasa)Promina Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.216/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (7 oglasa)Ervenik Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBilice Stanovi: €3.884/m² (41 oglas) Kuće: €2.678/m² (64 oglasa) Građevinska zemljišta: €117/m² (206 oglasa)Ružić Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Unešić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €29/m² (8 oglasa)Rogoznica Stanovi: €4.048/m² (498 oglasa) Kuće: €4.109/m² (436 oglasa) Građevinska zemljišta: €266/m² (235 oglasa)Tribunj Stanovi: €4.004/m² (357 oglasa) Kuće: €2.677/m² (115 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (51 oglas)Pirovac Stanovi: €3.005/m² (23 oglasa) Kuće: €2.400/m² (71 oglas) Građevinska zemljišta: €114/m² (35 oglasa)Murter-Kornati Stanovi: €4.602/m² (112 oglasa) Kuće: €4.253/m² (108 oglasa) Građevinska zemljišta: €364/m² (26 oglasa)Tisno Stanovi: €4.074/m² (159 oglasa) Kuće: €3.298/m² (123 oglasa) Građevinska zemljišta: €230/m² (36 oglasa)
  • €1.881-€3.005
  • €3.005-€3.448
  • €3.448-€4.004
  • €4.004-€4.074
  • €4.074-€4.602
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€4.602112 oglasa
  2. Primošten€4.506669 oglasa
  3. Tisno€4.074159 oglasa
  4. Rogoznica€4.048498 oglasa
  5. Tribunj€4.004357 oglasa
  6. Bilice€3.88441 oglas
  7. Vodice€3.4482.109 oglasa
  8. Šibenik€3.445375 oglasa
  9. Pirovac€3.00523 oglasa
  10. Drniš€1.88110 oglasa
  11. Biskupijanema oglasa
  12. Civljanepremalo oglasa (1)
  13. Erveniknema oglasa
  14. Kijevonema oglasa
  15. Kistanjenema oglasa
  16. Kninpremalo oglasa (3)
  17. Prominapremalo oglasa (2)
  18. Ružićnema oglasa
  19. Skradinpremalo oglasa (4)
  20. Unešićpremalo oglasa (1)
  • €650-€1.216
  • €1.216-€2.667
  • €2.667-€2.678
  • €2.678-€4.109
  • €4.109-€4.667
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Primošten€4.667193 oglasa
  2. Murter-Kornati€4.253108 oglasa
  3. Rogoznica€4.109436 oglasa
  4. Tisno€3.298123 oglasa
  5. Vodice€3.248953 oglasa
  6. Bilice€2.67864 oglasa
  7. Tribunj€2.677115 oglasa
  8. Šibenik€2.667195 oglasa
  9. Pirovac€2.40071 oglas
  10. Skradin€1.62930 oglasa
  11. Promina€1.2166 oglasa
  12. Drniš€1.13023 oglasa
  13. Knin€65023 oglasa
  14. Biskupijapremalo oglasa (2)
  15. Civljanepremalo oglasa (1)
  16. Erveniknema oglasa
  17. Kijevonema oglasa
  18. Kistanjepremalo oglasa (2)
  19. Ružićpremalo oglasa (1)
  20. Unešićpremalo oglasa (2)
  • €29-€45
  • €45-€114
  • €114-€190
  • €190-€250
  • €250-€364
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€36426 oglasa
  2. Rogoznica€266235 oglasa
  3. Tribunj€25051 oglas
  4. Tisno€23036 oglasa
  5. Vodice€208295 oglasa
  6. Primošten€190107 oglasa
  7. Šibenik€15059 oglasa
  8. Bilice€117206 oglasa
  9. Pirovac€11435 oglasa
  10. Skradin€7740 oglasa
  11. Knin€576 oglasa
  12. Drniš€4545 oglasa
  13. Promina€347 oglasa
  14. Unešić€298 oglasa
  15. Biskupijanema oglasa
  16. Civljanenema oglasa
  17. Erveniknema oglasa
  18. Kijevonema oglasa
  19. Kistanjepremalo oglasa (3)
  20. Ružićpremalo oglasa (2)

Kako su se kretale cijene: Šibensko-kninska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Šibenik
  • Knin
  • Vodice
€0€1.000€2.000€3.000ŠibenikVodiceKnin2020.2022.2025.2020. Šibenik: €1.180/m² (206 prodaja) Knin: €515/m² (67 prodaja) Vodice: €1.113/m² (159 prodaja)2021. Šibenik: €1.406/m² (351 prodaja) Knin: €660/m² (53 prodaja) Vodice: €1.342/m² (236 prodaja)2022. Šibenik: €1.405/m² (283 prodaja) Knin: €483/m² (92 prodaja) Vodice: €1.678/m² (244 prodaja)2023. Šibenik: - Knin: €636/m² (98 prodaja) Vodice: €1.890/m² (258 prodaja)2024. Šibenik: €1.779/m² (374 prodaja) Knin: €470/m² (99 prodaja) Vodice: €2.103/m² (288 prodaja)2025. Šibenik: €2.436/m² (182 prodaja) Knin: €1.107/m² (48 prodaja) Vodice: €2.311/m² (131 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Šibenik+37%+73,4%+106,5%
Knin+135,8%+129,1%+114,8%
Vodice+9,9%+37,7%+107,6%

Cijela županija (Ministarstvo): +21,2% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaŠibenikKninVodice
2020.€1.180€515€1.113
2021.€1.406€660€1.342
2022.€1.405€483€1.678
2023.-€636€1.890
2024.€1.779€470€2.103
2025.€2.436€1.107€2.311

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Šibenik
  • Knin
  • Vodice
€0€500€1.000€1.500VodiceŠibenikKnin2020.2022.2025.2020. Šibenik: €610/m² (82 prodaja) Knin: €202/m² (42 prodaja) Vodice: €700/m² (65 prodaja)2021. Šibenik: €697/m² (122 prodaja) Knin: €105/m² (42 prodaja) Vodice: €891/m² (74 prodaja)2022. Šibenik: €731/m² (112 prodaja) Knin: €72/m² (44 prodaja) Vodice: €898/m² (71 prodaja)2023. Šibenik: €933/m² (127 prodaja) Knin: €247/m² (34 prodaja) Vodice: €831/m² (93 prodaja)2024. Šibenik: €839/m² (112 prodaja) Knin: €121/m² (27 prodaja) Vodice: €849/m² (68 prodaja)2025. Šibenik: €1.074/m² (55 prodaja) Knin: €278/m² (22 prodaja) Vodice: €1.221/m² (37 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Šibenik+28%+46,9%+76,1%
Knin+129,8%+285,3%+37,6%
Vodice+43,8%+36%+74,5%

Cijela županija (Ministarstvo): +26,8% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaŠibenikKninVodice
2020.€610€202€700
2021.€697€105€891
2022.€731€72€898
2023.€933€247€831
2024.€839€121€849
2025.€1.074€278€1.221

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Šibenik
  • Knin
  • Vodice
€0€50€100€150VodiceŠibenikKnin2020.2022.2025.2020. Šibenik: €68/m² (297 prodaja) Knin: €4,5/m² (17 prodaja) Vodice: €80/m² (137 prodaja)2021. Šibenik: €58/m² (394 prodaja) Knin: €12/m² (17 prodaja) Vodice: €74/m² (264 prodaja)2022. Šibenik: €88/m² (342 prodaja) Knin: €20/m² (42 prodaja) Vodice: €93/m² (172 prodaja)2023. Šibenik: €77/m² (515 prodaja) Knin: - Vodice: €100/m² (334 prodaja)2024. Šibenik: €70/m² (422 prodaja) Knin: €17/m² (18 prodaja) Vodice: €130/m² (245 prodaja)2025. Šibenik: €99/m² (287 prodaja) Knin: €13/m² (10 prodaja) Vodice: €111/m² (142 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Šibenik+41,4%+13%+46,5%
Knin−23,5%−35,3%+187,4%
Vodice−14,6%+19,4%+38%

Cijela županija (Ministarstvo): −2,6% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaŠibenikKninVodice
2020.€68€4,5€80
2021.€58€12€74
2022.€88€20€93
2023.€77-€100
2024.€70€17€130
2025.€99€13€111

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.448/m²
medijan iz 15 jedinica · 4.364 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.350/m²
medijan 515 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.546/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +46,8%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Šibensko-kninskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.248/m²
medijan iz 18 jedinica · 2.348 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €986,76/m² · 236 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€208/m²
medijan iz 16 jedinica · 1.161 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€90/m²
medijan 953 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +130,1%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Šibensko-kninskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.