Kvadradar · Šibensko-kninska županija

Cijena kvadrata: Šibenik

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Šibenik: tražena cijena (medijan 375 oglasa) €3.445/m²; ostvarena cijena €2.436/m² (Ministarstvo, 2025., 182 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.445/m²375 oglasa€2.436/m²2025. · 182 transakcija
Kuće€2.667/m²195 oglasa€1.074/m²*2025. · 55 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€150/m²59 oglasa€99/m²2025. · 287 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (663 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Cijene po četvrtima: Šibenik

Šibenik, gradske četvrti: 16. Oglas se svrstava prema svojoj lokaciji.

Baldekin I Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaBaldekin II - Škopinac Stanovi: €3.279/m² (7 oglasa) Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaBaldekin III Stanovi: €3.441/m² (23 oglasa) Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Crnica Stanovi: €4.000/m² (13 oglasa) Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Građa Stanovi: €4.497/m² (30 oglasa) Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Jadrija Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaMandalina Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Meterize Stanovi: €2.884/m² (11 oglasa) Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: €156/m² (5 oglasa)Plišac Stanovi: €7.077/m² (5 oglasa) Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaRažine Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Ražine Donje Stanovi: €3.153/m² (19 oglasa) Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Stari grad Stanovi: €3.374/m² (56 oglasa) Kuće: €3.163/m² (12 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Šubićevac Stanovi: €3.094/m² (9 oglasa) Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Varoš Stanovi: €3.131/m² (65 oglasa) Kuće: €3.024/m² (60 oglasa) Građevinska zemljišta: €241/m² (6 oglasa)Vidici Stanovi: €3.187/m² (11 oglasa) Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Zablaće Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasa
  • €2.884-€3.131
  • €3.131-€3.187
  • €3.187-€3.374
  • €3.374-€4.000
  • €4.000-€7.077
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Plišac€7.0775 oglasa
  2. Građa€4.49730 oglasa
  3. Crnica€4.00013 oglasa
  4. Baldekin III€3.44123 oglasa
  5. Stari grad€3.37456 oglasa
  6. Baldekin II - Škopinac€3.2797 oglasa
  7. Vidici€3.18711 oglasa
  8. Ražine Donje€3.15319 oglasa
  9. Varoš€3.13165 oglasa
  10. Šubićevac€3.0949 oglasa
  11. Meterize€2.88411 oglasa
  12. Baldekin Ipremalo oglasa (2)
  13. Jadrijanema oglasa
  14. Mandalinanema oglasa
  15. Ražinenema oglasa
  16. Zablaćenema oglasa
  • €3.024
  • €3.024-€3.163
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Stari grad€3.16312 oglasa
  2. Varoš€3.02460 oglasa
  3. Baldekin Ipremalo oglasa (1)
  4. Baldekin II - Škopinacpremalo oglasa (2)
  5. Baldekin IIIpremalo oglasa (2)
  6. Crnicapremalo oglasa (4)
  7. Građapremalo oglasa (4)
  8. Jadrijanema oglasa
  9. Mandalinapremalo oglasa (2)
  10. Meterizepremalo oglasa (4)
  11. Plišacpremalo oglasa (3)
  12. Ražinepremalo oglasa (1)
  13. Ražine Donjenema oglasa
  14. Šubićevacnema oglasa
  15. Vidicinema oglasa
  16. Zablaćenema oglasa
  • €156
  • €156-€241
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Varoš€2416 oglasa
  2. Meterize€1565 oglasa
  3. Baldekin Inema oglasa
  4. Baldekin II - Škopinacnema oglasa
  5. Baldekin IIIpremalo oglasa (1)
  6. Crnicapremalo oglasa (2)
  7. Građapremalo oglasa (1)
  8. Jadrijanema oglasa
  9. Mandalinapremalo oglasa (1)
  10. Plišacnema oglasa
  11. Ražinepremalo oglasa (1)
  12. Ražine Donjepremalo oglasa (1)
  13. Stari gradpremalo oglasa (1)
  14. Šubićevacpremalo oglasa (3)
  15. Vidicipremalo oglasa (2)
  16. Zablaćenema oglasa

Šibenik u usporedbi sa županijom

Šibensko-kninska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Drniš Stanovi: €1.881/m² (10 oglasa) Kuće: €1.130/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €45/m² (45 oglasa)Civljane Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaŠibenik Stanovi: €3.445/m² (375 oglasa) Kuće: €2.667/m² (195 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (59 oglasa)Skradin Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €1.629/m² (30 oglasa) Građevinska zemljišta: €77/m² (40 oglasa)Vodice Stanovi: €3.448/m² (2.109 oglasa) Kuće: €3.248/m² (953 oglasa) Građevinska zemljišta: €208/m² (295 oglasa)Primošten Stanovi: €4.506/m² (669 oglasa) Kuće: €4.667/m² (193 oglasa) Građevinska zemljišta: €190/m² (107 oglasa)Kistanje Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Kijevo Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBiskupija Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: nema oglasaKnin Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €650/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €57/m² (6 oglasa)Promina Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.216/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: €34/m² (7 oglasa)Ervenik Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBilice Stanovi: €3.884/m² (41 oglas) Kuće: €2.678/m² (64 oglasa) Građevinska zemljišta: €117/m² (206 oglasa)Ružić Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Unešić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: €29/m² (8 oglasa)Rogoznica Stanovi: €4.048/m² (498 oglasa) Kuće: €4.109/m² (436 oglasa) Građevinska zemljišta: €266/m² (235 oglasa)Tribunj Stanovi: €4.004/m² (357 oglasa) Kuće: €2.677/m² (115 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (51 oglas)Pirovac Stanovi: €3.005/m² (23 oglasa) Kuće: €2.400/m² (71 oglas) Građevinska zemljišta: €114/m² (35 oglasa)Murter-Kornati Stanovi: €4.602/m² (112 oglasa) Kuće: €4.253/m² (108 oglasa) Građevinska zemljišta: €364/m² (26 oglasa)Tisno Stanovi: €4.074/m² (159 oglasa) Kuće: €3.298/m² (123 oglasa) Građevinska zemljišta: €230/m² (36 oglasa)Šibenik
  • €1.881-€3.005
  • €3.005-€3.448
  • €3.448-€4.004
  • €4.004-€4.074
  • €4.074-€4.602
  • premalo oglasa (< 5)
  • Šibenik

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€4.602112 oglasa
  2. Primošten€4.506669 oglasa
  3. Tisno€4.074159 oglasa
  4. Rogoznica€4.048498 oglasa
  5. Tribunj€4.004357 oglasa
  6. Bilice€3.88441 oglas
  7. Vodice€3.4482.109 oglasa
  8. Šibenik€3.445375 oglasa
  9. Pirovac€3.00523 oglasa
  10. Drniš€1.88110 oglasa
  11. Biskupijanema oglasa
  12. Civljanepremalo oglasa (1)
  13. Erveniknema oglasa
  14. Kijevonema oglasa
  15. Kistanjenema oglasa
  16. Kninpremalo oglasa (3)
  17. Prominapremalo oglasa (2)
  18. Ružićnema oglasa
  19. Skradinpremalo oglasa (4)
  20. Unešićpremalo oglasa (1)
  • €650-€1.216
  • €1.216-€2.667
  • €2.667-€2.678
  • €2.678-€4.109
  • €4.109-€4.667
  • premalo oglasa (< 5)
  • Šibenik

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Primošten€4.667193 oglasa
  2. Murter-Kornati€4.253108 oglasa
  3. Rogoznica€4.109436 oglasa
  4. Tisno€3.298123 oglasa
  5. Vodice€3.248953 oglasa
  6. Bilice€2.67864 oglasa
  7. Tribunj€2.677115 oglasa
  8. Šibenik€2.667195 oglasa
  9. Pirovac€2.40071 oglas
  10. Skradin€1.62930 oglasa
  11. Promina€1.2166 oglasa
  12. Drniš€1.13023 oglasa
  13. Knin€65023 oglasa
  14. Biskupijapremalo oglasa (2)
  15. Civljanepremalo oglasa (1)
  16. Erveniknema oglasa
  17. Kijevonema oglasa
  18. Kistanjepremalo oglasa (2)
  19. Ružićpremalo oglasa (1)
  20. Unešićpremalo oglasa (2)
  • €29-€45
  • €45-€114
  • €114-€190
  • €190-€250
  • €250-€364
  • premalo oglasa (< 5)
  • Šibenik

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Murter-Kornati€36426 oglasa
  2. Rogoznica€266235 oglasa
  3. Tribunj€25051 oglas
  4. Tisno€23036 oglasa
  5. Vodice€208295 oglasa
  6. Primošten€190107 oglasa
  7. Šibenik€15059 oglasa
  8. Bilice€117206 oglasa
  9. Pirovac€11435 oglasa
  10. Skradin€7740 oglasa
  11. Knin€576 oglasa
  12. Drniš€4545 oglasa
  13. Promina€347 oglasa
  14. Unešić€298 oglasa
  15. Biskupijanema oglasa
  16. Civljanenema oglasa
  17. Erveniknema oglasa
  18. Kijevonema oglasa
  19. Kistanjepremalo oglasa (3)
  20. Ružićpremalo oglasa (2)

Kako su se kretale cijene u Šibeniku

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€1.000€1.500€2.000€2.500€2.4362020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €1.180/m² · 206 prodaja2021.: €1.406/m² · 351 prodaja2022.: €1.405/m² · 283 prodaja2023.: nije objavljeno2024.: €1.779/m² · 374 prodaja2025.: €2.436/m² · 182 prodaja
1 godina+37%2024. → 2025.
3 godine+73,4%2022. → 2025.
5 godina+106,5%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€1.180/m²206
2021.€1.406/m²351
2022.€1.405/m²283
2024.€1.779/m²374
2025.€2.436/m²182

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€600€800€1.000€1.200€1.0742020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €610/m² · 82 prodaja2021.: €697/m² · 122 prodaja2022.: €731/m² · 112 prodaja2023.: €933/m² · 127 prodaja2024.: €839/m² · 112 prodaja2025.: €1.074/m² · 55 prodaja
1 godina+28%2024. → 2025.
3 godine+46,9%2022. → 2025.
5 godina+76,1%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€610/m²82
2021.€697/m²122
2022.€731/m²112
2023.€933/m²127
2024.€839/m²112
2025.€1.074/m²55

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€40€60€80€100€992020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €68/m² · 297 prodaja2021.: €58/m² · 394 prodaja2022.: €88/m² · 342 prodaja2023.: €77/m² · 515 prodaja2024.: €70/m² · 422 prodaja2025.: €99/m² · 287 prodaja
1 godina+41,4%2024. → 2025.
3 godine+13%2022. → 2025.
5 godina+46,5%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€68/m²297
2021.€58/m²394
2022.€88/m²342
2023.€77/m²515
2024.€70/m²422
2025.€99/m²287

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.445/m²
medijan · 375 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.436/m²
medijan 182 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.640/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +41,4%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Šibeniku.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€2.667/m²
medijan · 195 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €1.074/m² · 55 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€150/m²
medijan · 59 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€99/m²
medijan 287 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +51,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Šibeniku.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~336 m
  • Najbliži vrtić: ~631 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 9,7 / 10 · prosjek županije 2,7 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.