KvadCijena kvadrata: Jelsa
Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Stanovi, Jelsa: tražena cijena (medijan 83 oglasa) €4.185/m²; ostvarena cijena €2.780/m² (Ministarstvo, 2025., 19 transakcija).
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €4.185/m²83 oglasa | €2.780/m²2025. · 19 transakcija |
| Kuće | €2.571/m²72 oglasa | €407/m²*2025. · 12 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €170/m²80 oglasa | €113/m²2025. · 67 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (322 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Je li oglas preskup?
Učitajte snimku zaslona oglasa i za nekoliko sekundi vidite gdje je njegova cijena u odnosu na slične oglase i stvarne prodaje.
- 1Snimka zaslona oglasa
- 2Pročitamo cijenu, površinu i mjesto
- 3Usporedba s tržištem
Snimku šaljemo AI servisu samo da pročita podatke iz oglasa i ne spremamo je. Ne učitavajte slike s osobnim podacima.
Jelsa u usporedbi sa županijom
Splitsko-dalmatinska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €2.700-€3.484
- €3.484-€4.185
- €4.185-€4.400
- €4.400-€4.776
- €4.776-€6.253
- premalo oglasa (< 5)
- Jelsa
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Komiža€6.2539 oglasa
- Split€6.1901.099 oglasa
- Vis€5.82110 oglasa
- Podgora€5.50095 oglasa
- Bol€5.23516 oglasa
- Stari Grad€4.87817 oglasa
- Dugi Rat€4.77677 oglasa
- Baška Voda€4.57112 oglasa
- Omiš€4.529146 oglasa
- Hvar€4.51145 oglasa
- Podstrana€4.500267 oglasa
- Solin€4.40354 oglasa
- Tučepi€4.40014 oglasa
- Supetar€4.33834 oglasa
- Trogir€4.321861 oglas
- Marina€4.312152 oglasa
- Gradac€4.30728 oglasa
- Makarska€4.300446 oglasa
- Jelsa€4.18583 oglasa
- Postira€4.02019 oglasa
- Seget€4.000274 oglasa
- Sutivan€3.90013 oglasa
- Okrug€3.861710 oglasa
- Kaštela€3.698470 oglasa
- Dugopolje€3.48413 oglasa
- Milna€3.41619 oglasa
- Klis€3.4115 oglasa
- Šolta€3.08519 oglasa
- Sinj€3.00037 oglasa
- Sućuraj€2.7008 oglasa
- Brelapremalo oglasa (1)
- Cista Provonema oglasa
- Dicmonema oglasa
- Hrvacenema oglasa
- Imotskipremalo oglasa (2)
- Lećevicanema oglasa
- Lokvičićinema oglasa
- Lovrećnema oglasa
- Mućnema oglasa
- Nerežišćanema oglasa
- Otoknema oglasa
- Podbabljenema oglasa
- Prgometnema oglasa
- Primorski Dolacnema oglasa
- Proložacnema oglasa
- Pučišćapremalo oglasa (3)
- Runovićinema oglasa
- Selcanema oglasa
- Šestanovacnema oglasa
- Triljpremalo oglasa (1)
- Vrgoracnema oglasa
- Vrlikanema oglasa
- Zadvarjepremalo oglasa (1)
- Zagvozdnema oglasa
- Zmijavcinema oglasa
- €543-€2.167
- €2.167-€2.840
- €2.840-€3.700
- €3.700-€4.123
- €4.123-€6.208
- premalo oglasa (< 5)
- Jelsa
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Dicmo€6.20815 oglasa
- Split€5.690112 oglasa
- Podstrana€5.000147 oglasa
- Postira€4.61113 oglasa
- Dugi Rat€4.42574 oglasa
- Bol€4.23232 oglasa
- Hvar€4.22186 oglasa
- Klis€4.20031 oglas
- Supetar€4.123251 oglas
- Sutivan€4.09573 oglasa
- Trogir€3.791360 oglasa
- Milna€3.75093 oglasa
- Kaštela€3.744248 oglasa
- Selca€3.73652 oglasa
- Komiža€3.73415 oglasa
- Seget€3.72789 oglasa
- Baška Voda€3.70027 oglasa
- Šolta€3.63394 oglasa
- Makarska€3.61792 oglasa
- Solin€3.59118 oglasa
- Vis€3.49940 oglasa
- Marina€3.493173 oglasa
- Okrug€3.488171 oglas
- Omiš€3.438171 oglas
- Nerežišća€3.01622 oglasa
- Dugopolje€2.8408 oglasa
- Brela€2.7456 oglasa
- Podgora€2.72532 oglasa
- Stari Grad€2.67246 oglasa
- Jelsa€2.57172 oglasa
- Prgomet€2.5235 oglasa
- Gradac€2.40026 oglasa
- Tučepi€2.3686 oglasa
- Zagvozd€2.1675 oglasa
- Sućuraj€1.73310 oglasa
- Sinj€1.60025 oglasa
- Pučišća€1.47723 oglasa
- Imotski€1.25342 oglasa
- Lovreć€1.1877 oglasa
- Cista Provo€1.1006 oglasa
- Vrlika€9766 oglasa
- Runovići€5435 oglasa
- Hrvacepremalo oglasa (1)
- Lećevicapremalo oglasa (2)
- Lokvičićipremalo oglasa (1)
- Mućpremalo oglasa (1)
- Otokpremalo oglasa (1)
- Podbabljepremalo oglasa (2)
- Primorski Dolacnema oglasa
- Proložacpremalo oglasa (1)
- Šestanovacpremalo oglasa (4)
- Triljpremalo oglasa (2)
- Vrgoracpremalo oglasa (2)
- Zadvarjepremalo oglasa (2)
- Zmijavcinema oglasa
- €49-€104
- €104-€210
- €210-€253
- €253-€300
- €300-€589
- premalo oglasa (< 5)
- Jelsa
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Postira€5896 oglasa
- Brela€4786 oglasa
- Split€42133 oglasa
- Baška Voda€3928 oglasa
- Bol€35512 oglasa
- Podstrana€34942 oglasa
- Trogir€301118 oglasa
- Makarska€30018 oglasa
- Okrug€30061 oglas
- Podgora€28414 oglasa
- Hvar€27752 oglasa
- Dugi Rat€27115 oglasa
- Omiš€264134 oglasa
- Kaštela€25789 oglasa
- Komiža€2566 oglasa
- Solin€25328 oglasa
- Nerežišća€25022 oglasa
- Seget€25041 oglas
- Selca€24925 oglasa
- Gradac€24415 oglasa
- Supetar€24398 oglasa
- Sutivan€23030 oglasa
- Milna€21064 oglasa
- Marina€200193 oglasa
- Šolta€19598 oglasa
- Jelsa€17080 oglasa
- Stari Grad€16827 oglasa
- Dugopolje€1609 oglasa
- Vis€15117 oglasa
- Sućuraj€1407 oglasa
- Klis€10433 oglasa
- Sinj€9521 oglas
- Šestanovac€905 oglasa
- Zagvozd€8710 oglasa
- Dicmo€7924 oglasa
- Pučišća€7512 oglasa
- Lećevica€526 oglasa
- Imotski€4930 oglasa
- Cista Provonema oglasa
- Hrvacenema oglasa
- Lokvičićinema oglasa
- Lovrećpremalo oglasa (1)
- Mućpremalo oglasa (2)
- Otoknema oglasa
- Podbabljepremalo oglasa (4)
- Prgometnema oglasa
- Primorski Dolacnema oglasa
- Proložacnema oglasa
- Runovićinema oglasa
- Triljpremalo oglasa (1)
- Tučepipremalo oglasa (1)
- Vrgoracpremalo oglasa (2)
- Vrlikapremalo oglasa (4)
- Zadvarjepremalo oglasa (1)
- Zmijavcinema oglasa
Kako su se kretale cijene u Jelsi
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Malo prodaja godišnje (18-37): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €1.282/m² | 22 |
| 2021. | €1.319/m² | 27 |
| 2022. | €1.175/m² | 37 |
| 2023. | €2.640/m² | 19 |
| 2024. | €2.520/m² | 18 |
| 2025. | €2.780/m² | 19 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Malo prodaja godišnje (12-49): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €351/m² | 32 |
| 2021. | €415/m² | 47 |
| 2022. | €471/m² | 49 |
| 2023. | €374/m² | 20 |
| 2024. | €213/m² | 14 |
| 2025. | €407/m² | 12 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €99/m² | 89 |
| 2021. | €70/m² | 118 |
| 2022. | €92/m² | 73 |
| 2023. | €114/m² | 87 |
| 2024. | €114/m² | 91 |
| 2025. | €113/m² | 67 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.012/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +50,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Jelsi.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €407/m² · 12 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +50,4%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Jelsi.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~5.726 m
- Najbliži vrtić: ~1.844 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 4,3 / 10 · prosjek županije 3,6 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.