Kvadradar · Varaždinska županija

Cijena kvadrata: Varaždinska županija

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Varaždinska županija: tražena cijena (medijan 450 oglasa) €3.050/m²; ostvarena cijena €1.784/m² (Ministarstvo, 2025., 250 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.050/m²450 oglasa€1.784/m²2025. · 250 transakcija
Kuće€1.238/m²496 oglasa€52,8/m²*2025. · 218 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€26/m²357 oglasa€8,5/m²2025. · 466 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Varaždinska županija

Sve općine i gradovi županije (28). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Ivanec Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.415/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €10/m² (29 oglasa)Maruševec Stanovi: nema oglasa Kuće: €682/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: €16/m² (13 oglasa)Sračinec Stanovi: €2.800/m² (8 oglasa) Kuće: €1.093/m² (10 oglasa) Građevinska zemljišta: €41/m² (6 oglasa)Petrijanec Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €903/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: €15/m² (11 oglasa)Sveti Ilija Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €795/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: €18/m² (12 oglasa)Beretinec Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.238/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: €20/m² (12 oglasa)Vidovec Stanovi: nema oglasa Kuće: €886/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Varaždin Stanovi: €3.050/m² (359 oglasa) Kuće: €1.685/m² (116 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (75 oglasa)Breznica Stanovi: nema oglasa Kuće: €844/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: €20/m² (7 oglasa)Visoko Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaBreznički Hum Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: €40/m² (9 oglasa)Novi Marof Stanovi: €2.700/m² (28 oglasa) Kuće: €1.000/m² (36 oglasa) Građevinska zemljišta: €14/m² (27 oglasa)Varaždinske Toplice Stanovi: €2.300/m² (7 oglasa) Kuće: €1.364/m² (33 oglasa) Građevinska zemljišta: €17/m² (11 oglasa)Gornji Kneginec Stanovi: €2.698/m² (6 oglasa) Kuće: €976/m² (38 oglasa) Građevinska zemljišta: €32/m² (65 oglasa)Trnovec Bartolovečki Stanovi: €1.516/m² (6 oglasa) Kuće: €720/m² (22 oglasa) Građevinska zemljišta: €27/m² (17 oglasa)Jalžabet Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.208/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: €29/m² (5 oglasa)Martijanec Stanovi: nema oglasa Kuće: €500/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: €12/m² (8 oglasa)Veliki Bukovec Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaSveti Đurđ Stanovi: nema oglasa Kuće: €333/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Mali Bukovec Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Ludbreg Stanovi: €2.342/m² (22 oglasa) Kuće: €1.000/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (13 oglasa)Cestica Stanovi: €1.991/m² (7 oglasa) Kuće: €748/m² (12 oglasa) Građevinska zemljišta: €9/m² (8 oglasa)Vinica Stanovi: nema oglasa Kuće: €650/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Klenovnik Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Bednja Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.909/m² (42 oglasa) Građevinska zemljišta: €12/m² (10 oglasa)Lepoglava Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €804/m² (20 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (4)Donja Voća Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.397/m² (18 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Ljubešćica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)
  • €1.516-€1.991
  • €1.991-€2.342
  • €2.342-€2.698
  • €2.698-€2.800
  • €2.800-€3.050
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Varaždin€3.050359 oglasa
  2. Sračinec€2.8008 oglasa
  3. Novi Marof€2.70028 oglasa
  4. Gornji Kneginec€2.6986 oglasa
  5. Ludbreg€2.34222 oglasa
  6. Varaždinske Toplice€2.3007 oglasa
  7. Cestica€1.9917 oglasa
  8. Trnovec Bartolovečki€1.5166 oglasa
  9. Bednjanema oglasa
  10. Beretinecnema oglasa
  11. Breznicanema oglasa
  12. Breznički Humnema oglasa
  13. Donja Voćapremalo oglasa (1)
  14. Ivanecpremalo oglasa (1)
  15. Jalžabetnema oglasa
  16. Klenovnikpremalo oglasa (2)
  17. Lepoglavapremalo oglasa (1)
  18. Ljubešćicanema oglasa
  19. Mali Bukovecnema oglasa
  20. Martijanecnema oglasa
  21. Maruševecnema oglasa
  22. Petrijanecpremalo oglasa (1)
  23. Sveti Đurđnema oglasa
  24. Sveti Ilijapremalo oglasa (1)
  25. Veliki Bukovecnema oglasa
  26. Vidovecnema oglasa
  27. Vinicanema oglasa
  28. Visokonema oglasa
  • €333-€720
  • €720-€844
  • €844-€1.000
  • €1.000-€1.364
  • €1.364-€1.909
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Bednja€1.90942 oglasa
  2. Varaždin€1.685116 oglasa
  3. Ivanec€1.41535 oglasa
  4. Donja Voća€1.39718 oglasa
  5. Varaždinske Toplice€1.36433 oglasa
  6. Beretinec€1.2387 oglasa
  7. Jalžabet€1.20815 oglasa
  8. Sračinec€1.09310 oglasa
  9. Ludbreg€1.00023 oglasa
  10. Novi Marof€1.00036 oglasa
  11. Gornji Kneginec€97638 oglasa
  12. Petrijanec€9039 oglasa
  13. Vidovec€8866 oglasa
  14. Breznica€8445 oglasa
  15. Lepoglava€80420 oglasa
  16. Sveti Ilija€7957 oglasa
  17. Cestica€74812 oglasa
  18. Trnovec Bartolovečki€72022 oglasa
  19. Maruševec€6827 oglasa
  20. Vinica€6509 oglasa
  21. Martijanec€5009 oglasa
  22. Sveti Đurđ€3336 oglasa
  23. Breznički Humpremalo oglasa (4)
  24. Klenovnikpremalo oglasa (3)
  25. Ljubešćicapremalo oglasa (4)
  26. Mali Bukovecnema oglasa
  27. Veliki Bukovecnema oglasa
  28. Visokonema oglasa
  • €9-€12
  • €12-€17
  • €17-€20
  • €20-€32
  • €32-€60
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Varaždin€6075 oglasa
  2. Sračinec€416 oglasa
  3. Breznički Hum€409 oglasa
  4. Gornji Kneginec€3265 oglasa
  5. Jalžabet€295 oglasa
  6. Trnovec Bartolovečki€2717 oglasa
  7. Ludbreg€2613 oglasa
  8. Beretinec€2012 oglasa
  9. Breznica€207 oglasa
  10. Sveti Ilija€1812 oglasa
  11. Varaždinske Toplice€1711 oglasa
  12. Maruševec€1613 oglasa
  13. Petrijanec€1511 oglasa
  14. Novi Marof€1427 oglasa
  15. Bednja€1210 oglasa
  16. Martijanec€128 oglasa
  17. Ivanec€1029 oglasa
  18. Cestica€98 oglasa
  19. Donja Voćapremalo oglasa (2)
  20. Klenovnikpremalo oglasa (2)
  21. Lepoglavapremalo oglasa (4)
  22. Ljubešćicapremalo oglasa (3)
  23. Mali Bukovecpremalo oglasa (1)
  24. Sveti Đurđpremalo oglasa (1)
  25. Veliki Bukovecnema oglasa
  26. Vidovecpremalo oglasa (3)
  27. Vinicapremalo oglasa (3)
  28. Visokonema oglasa

Kako su se kretale cijene: Varaždinska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Varaždin
  • Ivanec
  • Novi Marof
€0€1.000€2.000€3.000VaraždinIvanecNovi Marof2020.2022.2025.2020. Varaždin: €995/m² (161 prodaja) Ivanec: €935/m² (18 prodaja) Novi Marof: €549/m² (13 prodaja)2021. Varaždin: €1.158/m² (227 prodaja) Ivanec: - Novi Marof: -2022. Varaždin: €1.275/m² (68 prodaja) Ivanec: €1.068/m² (21 prodaja) Novi Marof: -2023. Varaždin: €1.574/m² (408 prodaja) Ivanec: €1.537/m² (13 prodaja) Novi Marof: €869/m² (10 prodaja)2024. Varaždin: €1.834/m² (338 prodaja) Ivanec: €1.742/m² (20 prodaja) Novi Marof: -2025. Varaždin: €2.128/m² (167 prodaja) Ivanec: €1.768/m² (12 prodaja) Novi Marof: -
Promjena1 g.3 g.5 g.
Varaždin+16%+66,9%+113,9%
Ivanec+1,5%+65,5%+89%
Novi Marof-+58,3%-

Cijela županija (Ministarstvo): −0,6% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVaraždinIvanecNovi Marof
2020.€995€935€549
2021.€1.158--
2022.€1.275€1.068-
2023.€1.574€1.537€869
2024.€1.834€1.742-
2025.€2.128€1.768-

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Varaždin
  • Ivanec
  • Novi Marof
€0€200€400€600VaraždinIvanecNovi Marof2020.2022.2025.2020. Varaždin: €168/m² (44 prodaja) Ivanec: €16/m² (38 prodaja) Novi Marof: €12/m² (49 prodaja)2021. Varaždin: €249/m² (67 prodaja) Ivanec: €22/m² (33 prodaja) Novi Marof: €27/m² (18 prodaja)2022. Varaždin: €528/m² (14 prodaja) Ivanec: €45/m² (37 prodaja) Novi Marof: -2023. Varaždin: €136/m² (169 prodaja) Ivanec: €60/m² (35 prodaja) Novi Marof: €25/m² (24 prodaja)2024. Varaždin: €181/m² (111 prodaja) Ivanec: €95/m² (10 prodaja) Novi Marof: -2025. Varaždin: €248/m² (69 prodaja) Ivanec: €36/m² (39 prodaja) Novi Marof: -
Promjena1 g.3 g.5 g.
Varaždin+37%−53%+47,6%
Ivanec−62,1%−20,3%+121,2%
Novi Marof-+115,5%+6,7%

Cijela županija (Ministarstvo): −41% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVaraždinIvanecNovi Marof
2020.€168€16€12
2021.€249€22€27
2022.€528€45-
2023.€136€60€25
2024.€181€95-
2025.€248€36-

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Varaždin
  • Ivanec
  • Novi Marof
€0€20€40VaraždinIvanecNovi Marof2020.2022.2025.2020. Varaždin: €36/m² (25 prodaja) Ivanec: €3,4/m² (134 prodaja) Novi Marof: €4,4/m² (90 prodaja)2021. Varaždin: €26/m² (56 prodaja) Ivanec: €2,1/m² (148 prodaja) Novi Marof: €6,1/m² (120 prodaja)2022. Varaždin: €30/m² (16 prodaja) Ivanec: €2,7/m² (152 prodaja) Novi Marof: -2023. Varaždin: €30/m² (142 prodaja) Ivanec: €8/m² (181 prodaja) Novi Marof: €10/m² (82 prodaja)2024. Varaždin: €29/m² (167 prodaja) Ivanec: €7/m² (76 prodaja) Novi Marof: €10/m² (23 prodaja)2025. Varaždin: €36/m² (100 prodaja) Ivanec: €12/m² (142 prodaja) Novi Marof: -
Promjena1 g.3 g.5 g.
Varaždin+24,1%+22%+1%
Ivanec+71,4%+349,5%+254,8%
Novi Marof0%+63,4%+136,3%

Cijela županija (Ministarstvo): +2,5% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVaraždinIvanecNovi Marof
2020.€36€3,4€4,4
2021.€26€2,1€6,1
2022.€30€2,7-
2023.€30€8€10
2024.€29€7€10
2025.€36€12-

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.050/m²
medijan iz 14 jedinica · 450 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€1.784/m²
medijan 250 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.933/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +71%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Varaždinskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.238/m²
medijan iz 25 jedinica · 496 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €52,8/m² · 218 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€26/m²
medijan iz 26 jedinica · 357 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€8,5/m²
medijan 466 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +206,2%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Varaždinskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.