Kvadradar · Zagrebačka županija

Cijena kvadrata: Zagrebačka županija

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Zagrebačka županija: tražena cijena (medijan 1.396 oglasa) €3.400/m²; ostvarena cijena €2.083/m² (Ministarstvo, 2025., 1.272 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.400/m²1.396 oglasa€2.083/m²2025. · 1.272 transakcija
Kuće€1.687/m²716 oglasa€62,17/m²*2025. · 1.174 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€47/m²789 oglasa€29/m²2025. · 1.707 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Zagrebačka županija

Sve općine i gradovi županije (34). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Dugo Selo Stanovi: €2.990/m² (202 oglasa) Kuće: €1.791/m² (44 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (35 oglasa)Orle Stanovi: nema oglasa Kuće: €654/m² (15 oglasa) Građevinska zemljišta: €37/m² (10 oglasa)Velika Gorica Stanovi: €3.400/m² (773 oglasa) Kuće: €1.687/m² (40 oglasa) Građevinska zemljišta: €150/m² (69 oglasa)Kravarsko Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.130/m² (11 oglasa) Građevinska zemljišta: €19/m² (7 oglasa)Pokupsko Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.728/m² (13 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Rugvica Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €2.212/m² (30 oglasa) Građevinska zemljišta: €47/m² (76 oglasa)Pisarovina Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.053/m² (18 oglasa) Građevinska zemljišta: €20/m² (35 oglasa)Brdovec Stanovi: €3.279/m² (11 oglasa) Kuće: €1.353/m² (32 oglasa) Građevinska zemljišta: €58/m² (49 oglasa)Sveta Nedelja Stanovi: €2.900/m² (50 oglasa) Kuće: €2.015/m² (58 oglasa) Građevinska zemljišta: €73/m² (66 oglasa)Stupnik Stanovi: €3.216/m² (22 oglasa) Kuće: €2.374/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: €90/m² (40 oglasa)Samobor Stanovi: €3.600/m² (123 oglasa) Kuće: €2.252/m² (79 oglasa) Građevinska zemljišta: €166/m² (36 oglasa)Pušća Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.000/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (13 oglasa)Marija Gorica Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.384/m² (12 oglasa) Građevinska zemljišta: €12/m² (5 oglasa)Zaprešić Stanovi: €3.598/m² (74 oglasa) Kuće: €2.107/m² (22 oglasa) Građevinska zemljišta: €175/m² (19 oglasa)Žumberak Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: nema oglasaJastrebarsko Stanovi: €3.050/m² (32 oglasa) Kuće: €3.052/m² (57 oglasa) Građevinska zemljišta: €48/m² (6 oglasa)Krašić Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.250/m² (11 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Dubravica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Jakovlje Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.257/m² (8 oglasa) Građevinska zemljišta: €29/m² (27 oglasa)Bistra Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €2.047/m² (28 oglasa) Građevinska zemljišta: €60/m² (30 oglasa)Luka Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: €27/m² (17 oglasa)Ivanić-Grad Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.577/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: €44/m² (11 oglasa)Križ Stanovi: €1.571/m² (6 oglasa) Kuće: €750/m² (19 oglasa) Građevinska zemljišta: €27/m² (13 oglasa)Klinča Sela Stanovi: €2.651/m² (14 oglasa) Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: €22/m² (29 oglasa)Preseka Stanovi: €3.500/m² (26 oglasa) Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Rakovec Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: €14/m² (5 oglasa)Sveti Ivan Zelina Stanovi: €2.600/m² (8 oglasa) Kuće: €995/m² (63 oglasa) Građevinska zemljišta: €26/m² (98 oglasa)Brckovljani Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €1.020/m² (22 oglasa) Građevinska zemljišta: €13/m² (29 oglasa)Vrbovec Stanovi: €2.600/m² (34 oglasa) Kuće: €1.316/m² (26 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (39 oglasa)Kloštar Ivanić Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.265/m² (30 oglasa) Građevinska zemljišta: €28/m² (5 oglasa)Gradec Stanovi: nema oglasa Kuće: €581/m² (8 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Dubrava Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €494/m² (14 oglasa) Građevinska zemljišta: €5/m² (5 oglasa)Farkaševac Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Bedenica Stanovi: nema oglasa Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)
  • €1.571-€2.600
  • €2.600-€2.990
  • €2.990-€3.216
  • €3.216-€3.500
  • €3.500-€3.600
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Samobor€3.600123 oglasa
  2. Zaprešić€3.59874 oglasa
  3. Preseka€3.50026 oglasa
  4. Velika Gorica€3.400773 oglasa
  5. Brdovec€3.27911 oglasa
  6. Stupnik€3.21622 oglasa
  7. Jastrebarsko€3.05032 oglasa
  8. Dugo Selo€2.990202 oglasa
  9. Sveta Nedelja€2.90050 oglasa
  10. Klinča Sela€2.65114 oglasa
  11. Sveti Ivan Zelina€2.6008 oglasa
  12. Vrbovec€2.60034 oglasa
  13. Križ€1.5716 oglasa
  14. Bedenicanema oglasa
  15. Bistrapremalo oglasa (1)
  16. Brckovljanipremalo oglasa (2)
  17. Dubravapremalo oglasa (4)
  18. Dubravicanema oglasa
  19. Farkaševacnema oglasa
  20. Gradecnema oglasa
  21. Ivanić-Gradpremalo oglasa (2)
  22. Jakovljepremalo oglasa (3)
  23. Kloštar Ivanićpremalo oglasa (1)
  24. Krašićnema oglasa
  25. Kravarskonema oglasa
  26. Lukanema oglasa
  27. Marija Goricapremalo oglasa (1)
  28. Orlenema oglasa
  29. Pisarovinapremalo oglasa (2)
  30. Pokupskopremalo oglasa (1)
  31. Pušćapremalo oglasa (2)
  32. Rakovecnema oglasa
  33. Rugvicapremalo oglasa (2)
  34. Žumberaknema oglasa
  • €494-€1.000
  • €1.000-€1.257
  • €1.257-€1.577
  • €1.577-€2.047
  • €2.047-€3.052
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Jastrebarsko€3.05257 oglasa
  2. Stupnik€2.37419 oglasa
  3. Samobor€2.25279 oglasa
  4. Rugvica€2.21230 oglasa
  5. Zaprešić€2.10722 oglasa
  6. Bistra€2.04728 oglasa
  7. Sveta Nedelja€2.01558 oglasa
  8. Dugo Selo€1.79144 oglasa
  9. Pokupsko€1.72813 oglasa
  10. Velika Gorica€1.68740 oglasa
  11. Ivanić-Grad€1.5777 oglasa
  12. Marija Gorica€1.38412 oglasa
  13. Brdovec€1.35332 oglasa
  14. Vrbovec€1.31626 oglasa
  15. Kloštar Ivanić€1.26530 oglasa
  16. Jakovlje€1.2578 oglasa
  17. Krašić€1.25011 oglasa
  18. Kravarsko€1.13011 oglasa
  19. Pisarovina€1.05318 oglasa
  20. Brckovljani€1.02022 oglasa
  21. Pušća€1.0009 oglasa
  22. Sveti Ivan Zelina€99563 oglasa
  23. Križ€75019 oglasa
  24. Orle€65415 oglasa
  25. Gradec€5818 oglasa
  26. Dubrava€49414 oglasa
  27. Bedenicapremalo oglasa (2)
  28. Dubravicapremalo oglasa (2)
  29. Farkaševacpremalo oglasa (1)
  30. Klinča Selapremalo oglasa (4)
  31. Lukapremalo oglasa (4)
  32. Presekapremalo oglasa (3)
  33. Rakovecpremalo oglasa (1)
  34. Žumberakpremalo oglasa (4)
  • €5-€20
  • €20-€27
  • €27-€44
  • €44-€60
  • €60-€175
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Zaprešić€17519 oglasa
  2. Samobor€16636 oglasa
  3. Velika Gorica€15069 oglasa
  4. Stupnik€9040 oglasa
  5. Sveta Nedelja€7366 oglasa
  6. Bistra€6030 oglasa
  7. Dugo Selo€6035 oglasa
  8. Brdovec€5849 oglasa
  9. Jastrebarsko€486 oglasa
  10. Rugvica€4776 oglasa
  11. Ivanić-Grad€4411 oglasa
  12. Orle€3710 oglasa
  13. Vrbovec€3339 oglasa
  14. Jakovlje€2927 oglasa
  15. Kloštar Ivanić€285 oglasa
  16. Križ€2713 oglasa
  17. Luka€2717 oglasa
  18. Pušća€2613 oglasa
  19. Sveti Ivan Zelina€2698 oglasa
  20. Klinča Sela€2229 oglasa
  21. Pisarovina€2035 oglasa
  22. Kravarsko€197 oglasa
  23. Rakovec€145 oglasa
  24. Brckovljani€1329 oglasa
  25. Marija Gorica€125 oglasa
  26. Dubrava€55 oglasa
  27. Bedenicapremalo oglasa (1)
  28. Dubravicapremalo oglasa (2)
  29. Farkaševacpremalo oglasa (3)
  30. Gradecpremalo oglasa (2)
  31. Krašićpremalo oglasa (2)
  32. Pokupskopremalo oglasa (3)
  33. Presekapremalo oglasa (2)
  34. Žumberaknema oglasa

Kako su se kretale cijene: Zagrebačka županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Velika Gorica
  • Samobor
  • Zaprešić
€1.000€1.500€2.000€2.500SamoborVelika Gori…Zaprešić2020.2022.2025.2020. Velika Gorica: €1.094/m² (300 prodaja) Samobor: €1.049/m² (164 prodaja) Zaprešić: €1.139/m² (169 prodaja)2021. Velika Gorica: €1.480/m² (338 prodaja) Samobor: €1.179/m² (262 prodaja) Zaprešić: €1.202/m² (223 prodaja)2022. Velika Gorica: €1.577/m² (357 prodaja) Samobor: €1.340/m² (226 prodaja) Zaprešić: €1.460/m² (174 prodaja)2023. Velika Gorica: €1.842/m² (399 prodaja) Samobor: €2.050/m² (178 prodaja) Zaprešić: -2024. Velika Gorica: €2.044/m² (350 prodaja) Samobor: €2.194/m² (171 prodaja) Zaprešić: €1.707/m² (397 prodaja)2025. Velika Gorica: €2.247/m² (404 prodaja) Samobor: €2.371/m² (114 prodaja) Zaprešić: €2.035/m² (365 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Velika Gorica+9,9%+42,5%+105,4%
Samobor+8,1%+77%+125,9%
Zaprešić+19,2%+39,4%+78,7%

Cijela županija (Ministarstvo): +19,1% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVelika GoricaSamoborZaprešić
2020.€1.094€1.049€1.139
2021.€1.480€1.179€1.202
2022.€1.577€1.340€1.460
2023.€1.842€2.050-
2024.€2.044€2.194€1.707
2025.€2.247€2.371€2.035

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Velika Gorica
  • Samobor
  • Zaprešić
€0€100€200€300€400ZaprešićSamoborVelika Gori…2020.2022.2025.2020. Velika Gorica: €57/m² (248 prodaja) Samobor: €97/m² (113 prodaja) Zaprešić: €213/m² (73 prodaja)2021. Velika Gorica: €74/m² (229 prodaja) Samobor: €160/m² (161 prodaja) Zaprešić: €169/m² (79 prodaja)2022. Velika Gorica: €66/m² (274 prodaja) Samobor: €165/m² (170 prodaja) Zaprešić: €203/m² (95 prodaja)2023. Velika Gorica: €107/m² (232 prodaja) Samobor: €175/m² (133 prodaja) Zaprešić: €241/m² (89 prodaja)2024. Velika Gorica: €88/m² (204 prodaja) Samobor: €153/m² (111 prodaja) Zaprešić: €278/m² (63 prodaja)2025. Velika Gorica: €163/m² (163 prodaja) Samobor: €228/m² (96 prodaja) Zaprešić: €323/m² (76 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Velika Gorica+85,2%+147,1%+186,2%
Samobor+49%+38,6%+134,1%
Zaprešić+16,2%+59,2%+52%

Cijela županija (Ministarstvo): +31% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVelika GoricaSamoborZaprešić
2020.€57€97€213
2021.€74€160€169
2022.€66€165€203
2023.€107€175€241
2024.€88€153€278
2025.€163€228€323

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Velika Gorica
  • Samobor
  • Zaprešić
€0€20€40€60€80ZaprešićSamoborVelika Gori…2020.2022.2025.2020. Velika Gorica: €12/m² (192 prodaja) Samobor: €30/m² (168 prodaja) Zaprešić: €32/m² (96 prodaja)2021. Velika Gorica: €18/m² (245 prodaja) Samobor: €32/m² (294 prodaja) Zaprešić: €47/m² (211 prodaja)2022. Velika Gorica: €20/m² (292 prodaja) Samobor: €30/m² (328 prodaja) Zaprešić: €49/m² (118 prodaja)2023. Velika Gorica: €18/m² (305 prodaja) Samobor: €47/m² (370 prodaja) Zaprešić: €56/m² (122 prodaja)2024. Velika Gorica: €33/m² (227 prodaja) Samobor: €43/m² (327 prodaja) Zaprešić: €53/m² (140 prodaja)2025. Velika Gorica: €42/m² (165 prodaja) Samobor: €53/m² (224 prodaja) Zaprešić: €61/m² (117 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Velika Gorica+27,3%+109,4%+251,5%
Samobor+23,3%+76,2%+74,3%
Zaprešić+15,1%+24,4%+89,1%

Cijela županija (Ministarstvo): +3,8% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaVelika GoricaSamoborZaprešić
2020.€12€30€32
2021.€18€32€47
2022.€20€30€49
2023.€18€47€56
2024.€33€43€53
2025.€42€53€61

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.400/m²
medijan iz 24 jedinica · 1.396 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.083/m²
medijan 1.272 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.258/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +63,2%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zagrebačkoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€1.687/m²
medijan iz 34 jedinica · 716 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €62,17/m² · 1.174 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€47/m²
medijan iz 33 jedinica · 789 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€29/m²
medijan 1.707 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +61,6%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Zagrebačkoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.