KvadCijena kvadrata: Jastrebarsko
Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Stanovi, Jastrebarsko: tražena cijena (medijan 32 oglasa) €3.050/m²; ostvarena cijena €1.361/m² (Ministarstvo, 2025., 29 transakcija).
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €3.050/m²32 oglasa | €1.361/m²2025. · 29 transakcija |
| Kuće | €3.052/m²57 oglasa | €43/m²*2025. · 55 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €48/m²6 oglasa | €25/m²2025. · 49 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (98 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Je li oglas preskup?
Učitajte snimku zaslona oglasa i za nekoliko sekundi vidite gdje je njegova cijena u odnosu na slične oglase i stvarne prodaje.
- 1Snimka zaslona oglasa
- 2Pročitamo cijenu, površinu i mjesto
- 3Usporedba s tržištem
Snimku šaljemo AI servisu samo da pročita podatke iz oglasa i ne spremamo je. Ne učitavajte slike s osobnim podacima.
Jastrebarsko u usporedbi sa županijom
Zagrebačka županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €1.571-€2.600
- €2.600-€2.990
- €2.990-€3.216
- €3.216-€3.500
- €3.500-€3.600
- premalo oglasa (< 5)
- Jastrebarsko
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Samobor€3.600123 oglasa
- Zaprešić€3.59874 oglasa
- Preseka€3.50026 oglasa
- Velika Gorica€3.400773 oglasa
- Brdovec€3.27911 oglasa
- Stupnik€3.21622 oglasa
- Jastrebarsko€3.05032 oglasa
- Dugo Selo€2.990202 oglasa
- Sveta Nedelja€2.90050 oglasa
- Klinča Sela€2.65114 oglasa
- Sveti Ivan Zelina€2.6008 oglasa
- Vrbovec€2.60034 oglasa
- Križ€1.5716 oglasa
- Bedenicanema oglasa
- Bistrapremalo oglasa (1)
- Brckovljanipremalo oglasa (2)
- Dubravapremalo oglasa (4)
- Dubravicanema oglasa
- Farkaševacnema oglasa
- Gradecnema oglasa
- Ivanić-Gradpremalo oglasa (2)
- Jakovljepremalo oglasa (3)
- Kloštar Ivanićpremalo oglasa (1)
- Krašićnema oglasa
- Kravarskonema oglasa
- Lukanema oglasa
- Marija Goricapremalo oglasa (1)
- Orlenema oglasa
- Pisarovinapremalo oglasa (2)
- Pokupskopremalo oglasa (1)
- Pušćapremalo oglasa (2)
- Rakovecnema oglasa
- Rugvicapremalo oglasa (2)
- Žumberaknema oglasa
- €494-€1.000
- €1.000-€1.257
- €1.257-€1.577
- €1.577-€2.047
- €2.047-€3.052
- premalo oglasa (< 5)
- Jastrebarsko
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Jastrebarsko€3.05257 oglasa
- Stupnik€2.37419 oglasa
- Samobor€2.25279 oglasa
- Rugvica€2.21230 oglasa
- Zaprešić€2.10722 oglasa
- Bistra€2.04728 oglasa
- Sveta Nedelja€2.01558 oglasa
- Dugo Selo€1.79144 oglasa
- Pokupsko€1.72813 oglasa
- Velika Gorica€1.68740 oglasa
- Ivanić-Grad€1.5777 oglasa
- Marija Gorica€1.38412 oglasa
- Brdovec€1.35332 oglasa
- Vrbovec€1.31626 oglasa
- Kloštar Ivanić€1.26530 oglasa
- Jakovlje€1.2578 oglasa
- Krašić€1.25011 oglasa
- Kravarsko€1.13011 oglasa
- Pisarovina€1.05318 oglasa
- Brckovljani€1.02022 oglasa
- Pušća€1.0009 oglasa
- Sveti Ivan Zelina€99563 oglasa
- Križ€75019 oglasa
- Orle€65415 oglasa
- Gradec€5818 oglasa
- Dubrava€49414 oglasa
- Bedenicapremalo oglasa (2)
- Dubravicapremalo oglasa (2)
- Farkaševacpremalo oglasa (1)
- Klinča Selapremalo oglasa (4)
- Lukapremalo oglasa (4)
- Presekapremalo oglasa (3)
- Rakovecpremalo oglasa (1)
- Žumberakpremalo oglasa (4)
- €5-€20
- €20-€27
- €27-€44
- €44-€60
- €60-€175
- premalo oglasa (< 5)
- Jastrebarsko
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Zaprešić€17519 oglasa
- Samobor€16636 oglasa
- Velika Gorica€15069 oglasa
- Stupnik€9040 oglasa
- Sveta Nedelja€7366 oglasa
- Bistra€6030 oglasa
- Dugo Selo€6035 oglasa
- Brdovec€5849 oglasa
- Jastrebarsko€486 oglasa
- Rugvica€4776 oglasa
- Ivanić-Grad€4411 oglasa
- Orle€3710 oglasa
- Vrbovec€3339 oglasa
- Jakovlje€2927 oglasa
- Kloštar Ivanić€285 oglasa
- Križ€2713 oglasa
- Luka€2717 oglasa
- Pušća€2613 oglasa
- Sveti Ivan Zelina€2698 oglasa
- Klinča Sela€2229 oglasa
- Pisarovina€2035 oglasa
- Kravarsko€197 oglasa
- Rakovec€145 oglasa
- Brckovljani€1329 oglasa
- Marija Gorica€125 oglasa
- Dubrava€55 oglasa
- Bedenicapremalo oglasa (1)
- Dubravicapremalo oglasa (2)
- Farkaševacpremalo oglasa (3)
- Gradecpremalo oglasa (2)
- Krašićpremalo oglasa (2)
- Pokupskopremalo oglasa (3)
- Presekapremalo oglasa (2)
- Žumberaknema oglasa
Kako su se kretale cijene u Jastrebarskou
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Malo prodaja godišnje (15-52): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €827/m² | 52 |
| 2021. | €944/m² | 25 |
| 2022. | €983/m² | 19 |
| 2023. | €1.072/m² | 15 |
| 2024. | €1.170/m² | 15 |
| 2025. | €1.361/m² | 29 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €17/m² | 100 |
| 2021. | €19/m² | 151 |
| 2022. | €25/m² | 106 |
| 2023. | €33/m² | 154 |
| 2024. | €27/m² | 105 |
| 2025. | €43/m² | 55 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €12/m² | 85 |
| 2021. | €14/m² | 88 |
| 2022. | €12/m² | 88 |
| 2023. | €16/m² | 62 |
| 2024. | €30/m² | 130 |
| 2025. | €25/m² | 49 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €1.474/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +124,1%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Jastrebarskou.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €43/m² · 55 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Premali uzorak, brojku tumačite s oprezom
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +92%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Jastrebarskou.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.193 m
- Najbliži vrtić: ~1.294 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 8 / 10 · prosjek županije 5,6 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.