Kvadradar · Primorsko-goranska županija

Cijena kvadrata: Primorsko-goranska županija

Kvarner

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Primorsko-goranska županija: tražena cijena (medijan 11.688 oglasa) €4.143/m²; ostvarena cijena €2.824/m² (Ministarstvo, 2025., 2.422 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€4.143/m²11.688 oglasa€2.824/m²2025. · 2.422 transakcija
Kuće€3.309/m²7.444 oglasa€747,77/m²*2025. · 683 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€116/m²3.801 oglas€68/m²2025. · 3.006 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Otvori u Istraži

Besplatno, bez računa: mjesto na karti, s veličinom uzorka i datumom.

Cijene po općinama: Primorsko-goranska županija

Sve općine i gradovi županije (36). Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Opatija Stanovi: €6.368/m² (1.474 oglasa) Kuće: €4.523/m² (198 oglasa) Građevinska zemljišta: €512/m² (72 oglasa)Lovran Stanovi: €5.183/m² (342 oglasa) Kuće: €3.167/m² (145 oglasa) Građevinska zemljišta: €259/m² (94 oglasa)Mošćenička Draga Stanovi: €3.830/m² (37 oglasa) Kuće: €3.765/m² (126 oglasa) Građevinska zemljišta: €228/m² (101 oglas)Rijeka Stanovi: €3.714/m² (3.419 oglasa) Kuće: €2.267/m² (359 oglasa) Građevinska zemljišta: €148/m² (216 oglasa)Kastav Stanovi: €3.499/m² (241 oglas) Kuće: €1.912/m² (154 oglasa) Građevinska zemljišta: €116/m² (120 oglasa)Lopar Stanovi: nema oglasa Kuće: €2.339/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €200/m² (25 oglasa)Rab Stanovi: €3.776/m² (159 oglasa) Kuće: €3.000/m² (157 oglasa) Građevinska zemljišta: €131/m² (71 oglas)Matulji Stanovi: €3.150/m² (339 oglasa) Kuće: €1.882/m² (353 oglasa) Građevinska zemljišta: €108/m² (356 oglasa)Kraljevica Stanovi: €5.239/m² (265 oglasa) Kuće: €3.000/m² (147 oglasa) Građevinska zemljišta: €124/m² (84 oglasa)Crikvenica Stanovi: €4.143/m² (1.335 oglasa) Kuće: €3.309/m² (814 oglasa) Građevinska zemljišta: €255/m² (129 oglasa)Vinodolska općina Stanovi: €3.243/m² (84 oglasa) Kuće: €2.000/m² (371 oglas) Građevinska zemljišta: €85/m² (144 oglasa)Novi Vinodolski Stanovi: €4.444/m² (949 oglasa) Kuće: €2.780/m² (318 oglasa) Građevinska zemljišta: €225/m² (114 oglasa)Mrkopalj Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.567/m² (105 oglasa) Građevinska zemljišta: €62/m² (104 oglasa)Lokve Stanovi: €2.456/m² (6 oglasa) Kuće: €1.600/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €82/m² (33 oglasa)Delnice Stanovi: €3.305/m² (23 oglasa) Kuće: €1.555/m² (102 oglasa) Građevinska zemljišta: €46/m² (90 oglasa)Čabar Stanovi: €900/m² (9 oglasa) Kuće: €583/m² (67 oglasa) Građevinska zemljišta: €38/m² (39 oglasa)Fužine Stanovi: €2.498/m² (14 oglasa) Kuće: €1.584/m² (103 oglasa) Građevinska zemljišta: €70/m² (144 oglasa)Bakar Stanovi: €2.810/m² (38 oglasa) Kuće: €1.906/m² (142 oglasa) Građevinska zemljišta: €104/m² (85 oglasa)Klana Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €784/m² (31 oglas) Građevinska zemljišta: €52/m² (125 oglasa)Viškovo Stanovi: €3.232/m² (498 oglasa) Kuće: €1.848/m² (143 oglasa) Građevinska zemljišta: €84/m² (167 oglasa)Čavle Stanovi: €2.826/m² (21 oglas) Kuće: €1.883/m² (75 oglasa) Građevinska zemljišta: €94/m² (124 oglasa)Jelenje Stanovi: €3.122/m² (24 oglasa) Kuće: €1.883/m² (46 oglasa) Građevinska zemljišta: €77/m² (59 oglasa)Ravna Gora Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.439/m² (95 oglasa) Građevinska zemljišta: €58/m² (152 oglasa)Skrad Stanovi: nema oglasa Kuće: €875/m² (31 oglas) Građevinska zemljišta: €78/m² (29 oglasa)Brod Moravice Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €850/m² (48 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (14 oglasa)Vrbovsko Stanovi: €1.151/m² (27 oglasa) Kuće: €920/m² (159 oglasa) Građevinska zemljišta: €30/m² (116 oglasa)Kostrena Stanovi: €4.337/m² (210 oglasa) Kuće: €3.857/m² (209 oglasa) Građevinska zemljišta: €212/m² (82 oglasa)Omišalj Stanovi: €5.000/m² (366 oglasa) Kuće: €3.736/m² (156 oglasa) Građevinska zemljišta: €565/m² (33 oglasa)Malinska-Dubašnica Stanovi: €4.669/m² (450 oglasa) Kuće: €4.455/m² (811 oglasa) Građevinska zemljišta: €317/m² (287 oglasa)Punat Stanovi: €5.105/m² (18 oglasa) Kuće: €3.524/m² (52 oglasa) Građevinska zemljišta: €585/m² (12 oglasa)Dobrinj Stanovi: €3.841/m² (288 oglasa) Kuće: €3.750/m² (533 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (125 oglasa)Vrbnik Stanovi: €4.223/m² (108 oglasa) Kuće: €3.941/m² (256 oglasa) Građevinska zemljišta: €218/m² (160 oglasa)Krk Stanovi: €5.588/m² (646 oglasa) Kuće: €4.352/m² (788 oglasa) Građevinska zemljišta: €391/m² (230 oglasa)Baška Stanovi: €4.597/m² (64 oglasa) Kuće: €4.070/m² (97 oglasa) Građevinska zemljišta: €161/m² (7 oglasa)Cres Stanovi: €4.464/m² (152 oglasa) Kuće: €3.326/m² (54 oglasa) Građevinska zemljišta: €268/m² (11 oglasa)Mali Lošinj Stanovi: €4.668/m² (71 oglas) Kuće: €2.813/m² (143 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (47 oglasa)
  • €900-€2.826
  • €2.826-€3.499
  • €3.499-€4.223
  • €4.223-€4.669
  • €4.669-€6.368
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Opatija€6.3681.474 oglasa
  2. Krk€5.588646 oglasa
  3. Kraljevica€5.239265 oglasa
  4. Lovran€5.183342 oglasa
  5. Punat€5.10518 oglasa
  6. Omišalj€5.000366 oglasa
  7. Malinska-Dubašnica€4.669450 oglasa
  8. Mali Lošinj€4.66871 oglas
  9. Baška€4.59764 oglasa
  10. Cres€4.464152 oglasa
  11. Novi Vinodolski€4.444949 oglasa
  12. Kostrena€4.337210 oglasa
  13. Vrbnik€4.223108 oglasa
  14. Crikvenica€4.1431.335 oglasa
  15. Dobrinj€3.841288 oglasa
  16. Mošćenička Draga€3.83037 oglasa
  17. Rab€3.776159 oglasa
  18. Rijeka€3.7143.419 oglasa
  19. Kastav€3.499241 oglas
  20. Delnice€3.30523 oglasa
  21. Vinodolska općina€3.24384 oglasa
  22. Viškovo€3.232498 oglasa
  23. Matulji€3.150339 oglasa
  24. Jelenje€3.12224 oglasa
  25. Čavle€2.82621 oglas
  26. Bakar€2.81038 oglasa
  27. Fužine€2.49814 oglasa
  28. Lokve€2.4566 oglasa
  29. Vrbovsko€1.15127 oglasa
  30. Čabar€9009 oglasa
  31. Brod Moravicepremalo oglasa (4)
  32. Klanapremalo oglasa (4)
  33. Loparnema oglasa
  34. Mrkopaljpremalo oglasa (3)
  35. Ravna Goranema oglasa
  36. Skradnema oglasa
  • €583-€1.567
  • €1.567-€1.906
  • €1.906-€3.000
  • €3.000-€3.750
  • €3.750-€4.523
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Opatija€4.523198 oglasa
  2. Malinska-Dubašnica€4.455811 oglasa
  3. Krk€4.352788 oglasa
  4. Baška€4.07097 oglasa
  5. Vrbnik€3.941256 oglasa
  6. Kostrena€3.857209 oglasa
  7. Mošćenička Draga€3.765126 oglasa
  8. Dobrinj€3.750533 oglasa
  9. Omišalj€3.736156 oglasa
  10. Punat€3.52452 oglasa
  11. Cres€3.32654 oglasa
  12. Crikvenica€3.309814 oglasa
  13. Lovran€3.167145 oglasa
  14. Kraljevica€3.000147 oglasa
  15. Rab€3.000157 oglasa
  16. Mali Lošinj€2.813143 oglasa
  17. Novi Vinodolski€2.780318 oglasa
  18. Lopar€2.33921 oglas
  19. Rijeka€2.267359 oglasa
  20. Vinodolska općina€2.000371 oglas
  21. Kastav€1.912154 oglasa
  22. Bakar€1.906142 oglasa
  23. Čavle€1.88375 oglasa
  24. Jelenje€1.88346 oglasa
  25. Matulji€1.882353 oglasa
  26. Viškovo€1.848143 oglasa
  27. Lokve€1.60035 oglasa
  28. Fužine€1.584103 oglasa
  29. Mrkopalj€1.567105 oglasa
  30. Delnice€1.555102 oglasa
  31. Ravna Gora€1.43995 oglasa
  32. Vrbovsko€920159 oglasa
  33. Skrad€87531 oglas
  34. Brod Moravice€85048 oglasa
  35. Klana€78431 oglas
  36. Čabar€58367 oglasa
  • €30-€70
  • €70-€104
  • €104-€200
  • €200-€255
  • €255-€585
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Punat€58512 oglasa
  2. Omišalj€56533 oglasa
  3. Opatija€51272 oglasa
  4. Krk€391230 oglasa
  5. Malinska-Dubašnica€317287 oglasa
  6. Cres€26811 oglasa
  7. Lovran€25994 oglasa
  8. Crikvenica€255129 oglasa
  9. Mali Lošinj€25047 oglasa
  10. Mošćenička Draga€228101 oglas
  11. Novi Vinodolski€225114 oglasa
  12. Vrbnik€218160 oglasa
  13. Kostrena€21282 oglasa
  14. Dobrinj€200125 oglasa
  15. Lopar€20025 oglasa
  16. Baška€1617 oglasa
  17. Rijeka€148216 oglasa
  18. Rab€13171 oglas
  19. Kraljevica€12484 oglasa
  20. Kastav€116120 oglasa
  21. Matulji€108356 oglasa
  22. Bakar€10485 oglasa
  23. Čavle€94124 oglasa
  24. Vinodolska općina€85144 oglasa
  25. Viškovo€84167 oglasa
  26. Lokve€8233 oglasa
  27. Skrad€7829 oglasa
  28. Jelenje€7759 oglasa
  29. Fužine€70144 oglasa
  30. Mrkopalj€62104 oglasa
  31. Ravna Gora€58152 oglasa
  32. Klana€52125 oglasa
  33. Delnice€4690 oglasa
  34. Čabar€3839 oglasa
  35. Brod Moravice€3314 oglasa
  36. Vrbovsko€30116 oglasa

Kako su se kretale cijene: Primorsko-goranska županija

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo) u najvećim tržištima županije, zadnjih pet godina. Svaka crta je službeni niz tog mjesta. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Rijeka
  • Opatija
  • Kastav
€1.000€2.000€3.000€4.000OpatijaRijekaKastav2020.2022.2025.2020. Rijeka: €1.317/m² (963 prodaja) Opatija: €1.964/m² (143 prodaja) Kastav: €1.262/m² (62 prodaja)2021. Rijeka: €1.500/m² (1.470 prodaja) Opatija: €2.045/m² (218 prodaja) Kastav: €1.413/m² (75 prodaja)2022. Rijeka: €1.715/m² (1.683 prodaja) Opatija: €2.634/m² (196 prodaja) Kastav: €1.442/m² (68 prodaja)2023. Rijeka: €2.033/m² (1.348 prodaja) Opatija: €3.215/m² (196 prodaja) Kastav: €2.056/m² (65 prodaja)2024. Rijeka: €2.467/m² (1.043 prodaja) Opatija: €3.446/m² (139 prodaja) Kastav: €2.333/m² (82 prodaja)2025. Rijeka: €2.808/m² (1.136 prodaja) Opatija: €3.830/m² (98 prodaja) Kastav: €2.601/m² (77 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Rijeka+13,8%+63,7%+113,1%
Opatija+11,1%+45,4%+95%
Kastav+11,5%+80,4%+106,1%

Cijela županija (Ministarstvo): +13,4% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaRijekaOpatijaKastav
2020.€1.317€1.964€1.262
2021.€1.500€2.045€1.413
2022.€1.715€2.634€1.442
2023.€2.033€3.215€2.056
2024.€2.467€3.446€2.333
2025.€2.808€3.830€2.601

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije (Ministarstvova definicija površine)

  • Rijeka
  • Opatija
  • Kastav
€200€400€600€800OpatijaRijekaKastav2020.2022.2025.2020. Rijeka: €323/m² (36 prodaja) Opatija: €269/m² (48 prodaja) Kastav: €285/m² (16 prodaja)2021. Rijeka: €328/m² (97 prodaja) Opatija: €346/m² (45 prodaja) Kastav: €335/m² (28 prodaja)2022. Rijeka: €361/m² (58 prodaja) Opatija: €466/m² (50 prodaja) Kastav: €391/m² (31 prodaja)2023. Rijeka: €452/m² (37 prodaja) Opatija: €785/m² (17 prodaja) Kastav: €304/m² (34 prodaja)2024. Rijeka: €752/m² (37 prodaja) Opatija: €756/m² (13 prodaja) Kastav: €510/m² (19 prodaja)2025. Rijeka: €755/m² (44 prodaja) Opatija: - Kastav: €473/m² (22 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Rijeka+0,4%+109%+133,8%
Opatija−3,7%+118,8%+135,7%
Kastav−7,3%+21%+65,9%

Cijela županija (Ministarstvo): +1,9% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaRijekaOpatijaKastav
2020.€323€269€285
2021.€328€346€335
2022.€361€466€391
2023.€452€785€304
2024.€752€756€510
2025.€755-€473

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²: najveći gradovi županije

  • Rijeka
  • Opatija
  • Kastav
€0€50€100€150OpatijaKastavRijeka2020.2022.2025.2020. Rijeka: €57/m² (182 prodaja) Opatija: €52/m² (139 prodaja) Kastav: €39/m² (112 prodaja)2021. Rijeka: €59/m² (317 prodaja) Opatija: €71/m² (240 prodaja) Kastav: €54/m² (104 prodaja)2022. Rijeka: €62/m² (213 prodaja) Opatija: €131/m² (101 prodaja) Kastav: €40/m² (80 prodaja)2023. Rijeka: €80/m² (179 prodaja) Opatija: €100/m² (185 prodaja) Kastav: €74/m² (140 prodaja)2024. Rijeka: €48/m² (195 prodaja) Opatija: €81/m² (155 prodaja) Kastav: €65/m² (113 prodaja)2025. Rijeka: €65/m² (230 prodaja) Opatija: €137/m² (88 prodaja) Kastav: €76/m² (57 prodaja)
Promjena1 g.3 g.5 g.
Rijeka+35,4%+4,8%+14%
Opatija+69,1%+4,5%+164,8%
Kastav+16,9%+89,1%+94,5%

Cijela županija (Ministarstvo): +9,6% 2024. → 2025.

Brojke po godinama
GodinaRijekaOpatijaKastav
2020.€57€52€39
2021.€59€71€54
2022.€62€131€40
2023.€80€100€74
2024.€48€81€65
2025.€65€137€76

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€4.143/m²
medijan iz 33 jedinica · 11.688 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.824/m²
medijan 2.422 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.060/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +46,7%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Primorsko-goranskoj.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.309/m²
medijan iz 36 jedinica · 7.444 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €747,77/m² · 683 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€116/m²
medijan iz 36 jedinica · 3.801 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€68/m²
medijan 3.006 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +69,7%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Primorsko-goranskoj.

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.