Kvadradar · Primorsko-goranska županija

Cijena kvadrata: Rijeka

Kvarner

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Rijeka: tražena cijena (medijan 3.419 oglasa) €3.714/m²; ostvarena cijena €2.808/m² (Ministarstvo, 2025., 1.136 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€3.714/m²3.419 oglasa€2.808/m²2025. · 1.136 transakcija
Kuće€2.267/m²359 oglasa€755/m²*2025. · 44 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€148/m²216 oglasa€65/m²2025. · 230 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (4.039 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Cijene po četvrtima: Rijeka

Rijeka, mjesni odbori: 34. Oglas se svrstava prema svojoj lokaciji. Oglasi označeni samo kao „Centar” ne mogu se pouzdano smjestiti pa ulaze samo u gradski prosjek.

Turnić Stanovi: €3.552/m² (101 oglas) Kuće: €1.292/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaBanderovo Stanovi: €3.637/m² (96 oglasa) Kuće: €1.650/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaBelveder Stanovi: €3.381/m² (228 oglasa) Kuće: €1.869/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaBrajda-Dolac Stanovi: €3.126/m² (122 oglasa) Kuće: premalo oglasa (2) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Brašćine-Pulac Stanovi: €3.961/m² (92 oglasa) Kuće: €2.000/m² (27 oglasa) Građevinska zemljišta: €249/m² (10 oglasa)Bulevard Stanovi: €3.246/m² (47 oglasa) Kuće: €2.559/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Centar-Sušak Stanovi: €3.168/m² (37 oglasa) Kuće: €2.043/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Draga Stanovi: €3.193/m² (29 oglasa) Kuće: €2.316/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: €49/m² (10 oglasa)Drenova Stanovi: €3.969/m² (165 oglasa) Kuće: €1.682/m² (29 oglasa) Građevinska zemljišta: €105/m² (34 oglasa)Gornja Vežica Stanovi: €3.823/m² (182 oglasa) Kuće: €3.109/m² (7 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaGornji Zamet Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Grad Trsat Stanovi: €3.714/m² (77 oglasa) Kuće: €2.325/m² (26 oglasa) Građevinska zemljišta: €308/m² (9 oglasa)Grbci Stanovi: €3.000/m² (9 oglasa) Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Kantrida Stanovi: €5.129/m² (278 oglasa) Kuće: €3.000/m² (31 oglas) Građevinska zemljišta: €364/m² (25 oglasa)Kozala Stanovi: €3.980/m² (19 oglasa) Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaKrimeja Stanovi: €3.382/m² (37 oglasa) Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (3)Luka Stanovi: €2.796/m² (12 oglasa) Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: premalo oglasa (1)Mlaka Stanovi: €3.553/m² (251 oglas) Kuće: €1.782/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: €87/m² (5 oglasa)Orehovica Stanovi: premalo oglasa (2) Kuće: €2.300/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaPašac Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaPećine Stanovi: €4.226/m² (87 oglasa) Kuće: €4.338/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaPehlin Stanovi: €3.174/m² (76 oglasa) Kuće: €2.025/m² (13 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Podmurvice Stanovi: €3.772/m² (18 oglasa) Kuće: €2.500/m² (5 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Podvežica Stanovi: €3.092/m² (8 oglasa) Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaPotok Stanovi: €3.094/m² (93 oglasa) Kuće: premalo oglasa (3) Građevinska zemljišta: nema oglasaSrdoči Stanovi: €3.978/m² (346 oglasa) Kuće: €2.648/m² (32 oglasa) Građevinska zemljišta: €172/m² (43 oglasa)Sveti Kuzam Stanovi: premalo oglasa (1) Kuće: €1.615/m² (9 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaSveti Nikola Stanovi: €3.332/m² (60 oglasa) Kuće: €2.451/m² (6 oglasa) Građevinska zemljišta: nema oglasaSvilno Stanovi: nema oglasa Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: €50/m² (9 oglasa)Školjić-Stari grad Stanovi: €3.134/m² (14 oglasa) Kuće: nema oglasa Građevinska zemljišta: nema oglasaŠkurinje Stanovi: €2.973/m² (87 oglasa) Kuće: €2.224/m² (23 oglasa) Građevinska zemljišta: premalo oglasa (2)Škurinjska Draga Stanovi: €3.107/m² (40 oglasa) Kuće: premalo oglasa (4) Građevinska zemljišta: nema oglasaVojak Stanovi: €3.850/m² (17 oglasa) Kuće: premalo oglasa (1) Građevinska zemljišta: nema oglasaZamet Stanovi: €3.767/m² (133 oglasa) Kuće: €2.147/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €136/m² (35 oglasa)
  • €2.796-€3.107
  • €3.107-€3.246
  • €3.246-€3.637
  • €3.637-€3.961
  • €3.961-€5.129
  • premalo oglasa (< 5)

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Kantrida€5.129278 oglasa
  2. Pećine€4.22687 oglasa
  3. Kozala€3.98019 oglasa
  4. Srdoči€3.978346 oglasa
  5. Drenova€3.969165 oglasa
  6. Brašćine-Pulac€3.96192 oglasa
  7. Vojak€3.85017 oglasa
  8. Gornja Vežica€3.823182 oglasa
  9. Podmurvice€3.77218 oglasa
  10. Zamet€3.767133 oglasa
  11. Grad Trsat€3.71477 oglasa
  12. Banderovo€3.63796 oglasa
  13. Mlaka€3.553251 oglas
  14. Turnić€3.552101 oglas
  15. Krimeja€3.38237 oglasa
  16. Belveder€3.381228 oglasa
  17. Sveti Nikola€3.33260 oglasa
  18. Bulevard€3.24647 oglasa
  19. Draga€3.19329 oglasa
  20. Pehlin€3.17476 oglasa
  21. Centar-Sušak€3.16837 oglasa
  22. Školjić-Stari grad€3.13414 oglasa
  23. Brajda-Dolac€3.126122 oglasa
  24. Škurinjska Draga€3.10740 oglasa
  25. Potok€3.09493 oglasa
  26. Podvežica€3.0928 oglasa
  27. Grbci€3.0009 oglasa
  28. Škurinje€2.97387 oglasa
  29. Luka€2.79612 oglasa
  30. Gornji Zametnema oglasa
  31. Orehovicapremalo oglasa (2)
  32. Pašacpremalo oglasa (3)
  33. Sveti Kuzampremalo oglasa (1)
  34. Svilnonema oglasa
  • €1.292-€1.782
  • €1.782-€2.043
  • €2.043-€2.316
  • €2.316-€2.559
  • €2.559-€4.338
  • premalo oglasa (< 5)

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Pećine€4.3386 oglasa
  2. Gornja Vežica€3.1097 oglasa
  3. Kantrida€3.00031 oglas
  4. Srdoči€2.64832 oglasa
  5. Bulevard€2.5597 oglasa
  6. Podmurvice€2.5005 oglasa
  7. Sveti Nikola€2.4516 oglasa
  8. Grad Trsat€2.32526 oglasa
  9. Draga€2.31623 oglasa
  10. Orehovica€2.3005 oglasa
  11. Škurinje€2.22423 oglasa
  12. Zamet€2.14735 oglasa
  13. Centar-Sušak€2.0435 oglasa
  14. Pehlin€2.02513 oglasa
  15. Brašćine-Pulac€2.00027 oglasa
  16. Belveder€1.8696 oglasa
  17. Mlaka€1.7825 oglasa
  18. Drenova€1.68229 oglasa
  19. Banderovo€1.65023 oglasa
  20. Sveti Kuzam€1.6159 oglasa
  21. Turnić€1.2925 oglasa
  22. Brajda-Dolacpremalo oglasa (2)
  23. Gornji Zametnema oglasa
  24. Grbcipremalo oglasa (3)
  25. Kozalanema oglasa
  26. Krimejapremalo oglasa (4)
  27. Lukanema oglasa
  28. Pašacnema oglasa
  29. Podvežicanema oglasa
  30. Potokpremalo oglasa (3)
  31. Svilnonema oglasa
  32. Školjić-Stari gradnema oglasa
  33. Škurinjska Dragapremalo oglasa (4)
  34. Vojakpremalo oglasa (1)
  • €49-€50
  • €50-€105
  • €105-€172
  • €172-€308
  • €308-€364
  • premalo oglasa (< 5)

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Kantrida€36425 oglasa
  2. Grad Trsat€3089 oglasa
  3. Brašćine-Pulac€24910 oglasa
  4. Srdoči€17243 oglasa
  5. Zamet€13635 oglasa
  6. Drenova€10534 oglasa
  7. Mlaka€875 oglasa
  8. Svilno€509 oglasa
  9. Draga€4910 oglasa
  10. Banderovonema oglasa
  11. Belvedernema oglasa
  12. Brajda-Dolacpremalo oglasa (3)
  13. Bulevardpremalo oglasa (1)
  14. Centar-Sušakpremalo oglasa (1)
  15. Gornja Vežicanema oglasa
  16. Gornji Zametpremalo oglasa (1)
  17. Grbcipremalo oglasa (3)
  18. Kozalanema oglasa
  19. Krimejapremalo oglasa (3)
  20. Lukapremalo oglasa (1)
  21. Orehovicanema oglasa
  22. Pašacnema oglasa
  23. Pećinenema oglasa
  24. Pehlinpremalo oglasa (2)
  25. Podmurvicepremalo oglasa (2)
  26. Podvežicanema oglasa
  27. Potoknema oglasa
  28. Sveti Kuzamnema oglasa
  29. Sveti Nikolanema oglasa
  30. Školjić-Stari gradnema oglasa
  31. Škurinjepremalo oglasa (2)
  32. Škurinjska Draganema oglasa
  33. Turnićnema oglasa
  34. Vojaknema oglasa

Rijeka u usporedbi sa županijom

Primorsko-goranska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Opatija Stanovi: €6.368/m² (1.474 oglasa) Kuće: €4.523/m² (198 oglasa) Građevinska zemljišta: €512/m² (72 oglasa)Lovran Stanovi: €5.183/m² (342 oglasa) Kuće: €3.167/m² (145 oglasa) Građevinska zemljišta: €259/m² (94 oglasa)Mošćenička Draga Stanovi: €3.830/m² (37 oglasa) Kuće: €3.765/m² (126 oglasa) Građevinska zemljišta: €228/m² (101 oglas)Rijeka Stanovi: €3.714/m² (3.419 oglasa) Kuće: €2.267/m² (359 oglasa) Građevinska zemljišta: €148/m² (216 oglasa)Kastav Stanovi: €3.499/m² (241 oglas) Kuće: €1.912/m² (154 oglasa) Građevinska zemljišta: €116/m² (120 oglasa)Lopar Stanovi: nema oglasa Kuće: €2.339/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €200/m² (25 oglasa)Rab Stanovi: €3.776/m² (159 oglasa) Kuće: €3.000/m² (157 oglasa) Građevinska zemljišta: €131/m² (71 oglas)Matulji Stanovi: €3.150/m² (339 oglasa) Kuće: €1.882/m² (353 oglasa) Građevinska zemljišta: €108/m² (356 oglasa)Kraljevica Stanovi: €5.239/m² (265 oglasa) Kuće: €3.000/m² (147 oglasa) Građevinska zemljišta: €124/m² (84 oglasa)Crikvenica Stanovi: €4.143/m² (1.335 oglasa) Kuće: €3.309/m² (814 oglasa) Građevinska zemljišta: €255/m² (129 oglasa)Vinodolska općina Stanovi: €3.243/m² (84 oglasa) Kuće: €2.000/m² (371 oglas) Građevinska zemljišta: €85/m² (144 oglasa)Novi Vinodolski Stanovi: €4.444/m² (949 oglasa) Kuće: €2.780/m² (318 oglasa) Građevinska zemljišta: €225/m² (114 oglasa)Mrkopalj Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.567/m² (105 oglasa) Građevinska zemljišta: €62/m² (104 oglasa)Lokve Stanovi: €2.456/m² (6 oglasa) Kuće: €1.600/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €82/m² (33 oglasa)Delnice Stanovi: €3.305/m² (23 oglasa) Kuće: €1.555/m² (102 oglasa) Građevinska zemljišta: €46/m² (90 oglasa)Čabar Stanovi: €900/m² (9 oglasa) Kuće: €583/m² (67 oglasa) Građevinska zemljišta: €38/m² (39 oglasa)Fužine Stanovi: €2.498/m² (14 oglasa) Kuće: €1.584/m² (103 oglasa) Građevinska zemljišta: €70/m² (144 oglasa)Bakar Stanovi: €2.810/m² (38 oglasa) Kuće: €1.906/m² (142 oglasa) Građevinska zemljišta: €104/m² (85 oglasa)Klana Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €784/m² (31 oglas) Građevinska zemljišta: €52/m² (125 oglasa)Viškovo Stanovi: €3.232/m² (498 oglasa) Kuće: €1.848/m² (143 oglasa) Građevinska zemljišta: €84/m² (167 oglasa)Čavle Stanovi: €2.826/m² (21 oglas) Kuće: €1.883/m² (75 oglasa) Građevinska zemljišta: €94/m² (124 oglasa)Jelenje Stanovi: €3.122/m² (24 oglasa) Kuće: €1.883/m² (46 oglasa) Građevinska zemljišta: €77/m² (59 oglasa)Ravna Gora Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.439/m² (95 oglasa) Građevinska zemljišta: €58/m² (152 oglasa)Skrad Stanovi: nema oglasa Kuće: €875/m² (31 oglas) Građevinska zemljišta: €78/m² (29 oglasa)Brod Moravice Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €850/m² (48 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (14 oglasa)Vrbovsko Stanovi: €1.151/m² (27 oglasa) Kuće: €920/m² (159 oglasa) Građevinska zemljišta: €30/m² (116 oglasa)Kostrena Stanovi: €4.337/m² (210 oglasa) Kuće: €3.857/m² (209 oglasa) Građevinska zemljišta: €212/m² (82 oglasa)Omišalj Stanovi: €5.000/m² (366 oglasa) Kuće: €3.736/m² (156 oglasa) Građevinska zemljišta: €565/m² (33 oglasa)Malinska-Dubašnica Stanovi: €4.669/m² (450 oglasa) Kuće: €4.455/m² (811 oglasa) Građevinska zemljišta: €317/m² (287 oglasa)Punat Stanovi: €5.105/m² (18 oglasa) Kuće: €3.524/m² (52 oglasa) Građevinska zemljišta: €585/m² (12 oglasa)Dobrinj Stanovi: €3.841/m² (288 oglasa) Kuće: €3.750/m² (533 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (125 oglasa)Vrbnik Stanovi: €4.223/m² (108 oglasa) Kuće: €3.941/m² (256 oglasa) Građevinska zemljišta: €218/m² (160 oglasa)Krk Stanovi: €5.588/m² (646 oglasa) Kuće: €4.352/m² (788 oglasa) Građevinska zemljišta: €391/m² (230 oglasa)Baška Stanovi: €4.597/m² (64 oglasa) Kuće: €4.070/m² (97 oglasa) Građevinska zemljišta: €161/m² (7 oglasa)Cres Stanovi: €4.464/m² (152 oglasa) Kuće: €3.326/m² (54 oglasa) Građevinska zemljišta: €268/m² (11 oglasa)Mali Lošinj Stanovi: €4.668/m² (71 oglas) Kuće: €2.813/m² (143 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (47 oglasa)Rijeka
  • €900-€2.826
  • €2.826-€3.499
  • €3.499-€4.223
  • €4.223-€4.669
  • €4.669-€6.368
  • premalo oglasa (< 5)
  • Rijeka

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Opatija€6.3681.474 oglasa
  2. Krk€5.588646 oglasa
  3. Kraljevica€5.239265 oglasa
  4. Lovran€5.183342 oglasa
  5. Punat€5.10518 oglasa
  6. Omišalj€5.000366 oglasa
  7. Malinska-Dubašnica€4.669450 oglasa
  8. Mali Lošinj€4.66871 oglas
  9. Baška€4.59764 oglasa
  10. Cres€4.464152 oglasa
  11. Novi Vinodolski€4.444949 oglasa
  12. Kostrena€4.337210 oglasa
  13. Vrbnik€4.223108 oglasa
  14. Crikvenica€4.1431.335 oglasa
  15. Dobrinj€3.841288 oglasa
  16. Mošćenička Draga€3.83037 oglasa
  17. Rab€3.776159 oglasa
  18. Rijeka€3.7143.419 oglasa
  19. Kastav€3.499241 oglas
  20. Delnice€3.30523 oglasa
  21. Vinodolska općina€3.24384 oglasa
  22. Viškovo€3.232498 oglasa
  23. Matulji€3.150339 oglasa
  24. Jelenje€3.12224 oglasa
  25. Čavle€2.82621 oglas
  26. Bakar€2.81038 oglasa
  27. Fužine€2.49814 oglasa
  28. Lokve€2.4566 oglasa
  29. Vrbovsko€1.15127 oglasa
  30. Čabar€9009 oglasa
  31. Brod Moravicepremalo oglasa (4)
  32. Klanapremalo oglasa (4)
  33. Loparnema oglasa
  34. Mrkopaljpremalo oglasa (3)
  35. Ravna Goranema oglasa
  36. Skradnema oglasa
  • €583-€1.567
  • €1.567-€1.906
  • €1.906-€3.000
  • €3.000-€3.750
  • €3.750-€4.523
  • premalo oglasa (< 5)
  • Rijeka

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Opatija€4.523198 oglasa
  2. Malinska-Dubašnica€4.455811 oglasa
  3. Krk€4.352788 oglasa
  4. Baška€4.07097 oglasa
  5. Vrbnik€3.941256 oglasa
  6. Kostrena€3.857209 oglasa
  7. Mošćenička Draga€3.765126 oglasa
  8. Dobrinj€3.750533 oglasa
  9. Omišalj€3.736156 oglasa
  10. Punat€3.52452 oglasa
  11. Cres€3.32654 oglasa
  12. Crikvenica€3.309814 oglasa
  13. Lovran€3.167145 oglasa
  14. Kraljevica€3.000147 oglasa
  15. Rab€3.000157 oglasa
  16. Mali Lošinj€2.813143 oglasa
  17. Novi Vinodolski€2.780318 oglasa
  18. Lopar€2.33921 oglas
  19. Rijeka€2.267359 oglasa
  20. Vinodolska općina€2.000371 oglas
  21. Kastav€1.912154 oglasa
  22. Bakar€1.906142 oglasa
  23. Čavle€1.88375 oglasa
  24. Jelenje€1.88346 oglasa
  25. Matulji€1.882353 oglasa
  26. Viškovo€1.848143 oglasa
  27. Lokve€1.60035 oglasa
  28. Fužine€1.584103 oglasa
  29. Mrkopalj€1.567105 oglasa
  30. Delnice€1.555102 oglasa
  31. Ravna Gora€1.43995 oglasa
  32. Vrbovsko€920159 oglasa
  33. Skrad€87531 oglas
  34. Brod Moravice€85048 oglasa
  35. Klana€78431 oglas
  36. Čabar€58367 oglasa
  • €30-€70
  • €70-€104
  • €104-€200
  • €200-€255
  • €255-€585
  • premalo oglasa (< 5)
  • Rijeka

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Punat€58512 oglasa
  2. Omišalj€56533 oglasa
  3. Opatija€51272 oglasa
  4. Krk€391230 oglasa
  5. Malinska-Dubašnica€317287 oglasa
  6. Cres€26811 oglasa
  7. Lovran€25994 oglasa
  8. Crikvenica€255129 oglasa
  9. Mali Lošinj€25047 oglasa
  10. Mošćenička Draga€228101 oglas
  11. Novi Vinodolski€225114 oglasa
  12. Vrbnik€218160 oglasa
  13. Kostrena€21282 oglasa
  14. Dobrinj€200125 oglasa
  15. Lopar€20025 oglasa
  16. Baška€1617 oglasa
  17. Rijeka€148216 oglasa
  18. Rab€13171 oglas
  19. Kraljevica€12484 oglasa
  20. Kastav€116120 oglasa
  21. Matulji€108356 oglasa
  22. Bakar€10485 oglasa
  23. Čavle€94124 oglasa
  24. Vinodolska općina€85144 oglasa
  25. Viškovo€84167 oglasa
  26. Lokve€8233 oglasa
  27. Skrad€7829 oglasa
  28. Jelenje€7759 oglasa
  29. Fužine€70144 oglasa
  30. Mrkopalj€62104 oglasa
  31. Ravna Gora€58152 oglasa
  32. Klana€52125 oglasa
  33. Delnice€4690 oglasa
  34. Čabar€3839 oglasa
  35. Brod Moravice€3314 oglasa
  36. Vrbovsko€30116 oglasa

Kako su se kretale cijene u Rijeci

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€1.000€1.500€2.000€2.500€3.000€2.8082020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €1.317/m² · 963 prodaja2021.: €1.500/m² · 1.470 prodaja2022.: €1.715/m² · 1.683 prodaja2023.: €2.033/m² · 1.348 prodaja2024.: €2.467/m² · 1.043 prodaja2025.: €2.808/m² · 1.136 prodaja
1 godina+13,8%2024. → 2025.
3 godine+63,7%2022. → 2025.
5 godina+113,1%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€1.317/m²963
2021.€1.500/m²1.470
2022.€1.715/m²1.683
2023.€2.033/m²1.348
2024.€2.467/m²1.043
2025.€2.808/m²1.136

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€200€400€600€800€7552020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €323/m² · 36 prodaja2021.: €328/m² · 97 prodaja2022.: €361/m² · 58 prodaja2023.: €452/m² · 37 prodaja2024.: €752/m² · 37 prodaja2025.: €755/m² · 44 prodaja
1 godina+0,4%2024. → 2025.
3 godine+109%2022. → 2025.
5 godina+133,8%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€323/m²36
2021.€328/m²97
2022.€361/m²58
2023.€452/m²37
2024.€752/m²37
2025.€755/m²44

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€40€60€80€652020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €57/m² · 182 prodaja2021.: €59/m² · 317 prodaja2022.: €62/m² · 213 prodaja2023.: €80/m² · 179 prodaja2024.: €48/m² · 195 prodaja2025.: €65/m² · 230 prodaja
1 godina+35,4%2024. → 2025.
3 godine+4,8%2022. → 2025.
5 godina+14%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€57/m²182
2021.€59/m²317
2022.€62/m²213
2023.€80/m²179
2024.€48/m²195
2025.€65/m²230

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.714/m²
medijan · 3.419 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.808/m²
medijan 1.136 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.042/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +32,3%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Rijeci.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€2.267/m²
medijan · 359 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2025.): €755/m² · 44 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€148/m²
medijan · 216 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€65/m²
medijan 230 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +127,7%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Rijeci.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~564 m
  • Najbliži vrtić: ~1.119 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 9,4 / 10 · prosjek županije 3,6 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.