KvadCijena kvadrata: Punat
Kvarner
Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo
Stanovi, Punat: tražena cijena (medijan 18 oglasa) €5.105/m²; ostvarena cijena €3.538/m² (Ministarstvo, 2025., 14 transakcija).
Na prvi pogled
| Vrsta | Tražene danas | Ostvarene |
|---|---|---|
| Stanovi | €5.105/m²18 oglasa | €3.538/m²2025. · 14 transakcija |
| Kuće | €3.524/m²52 oglasa | €2.005/m²*2025. · 23 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu |
| Građevinska zemljišta | €585/m²12 oglasa | €160/m²2025. · 108 transakcija |
* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².
Kako čitati ove cijene
Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.
Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.
Izvori i metodologija →Pojedinačni oglasi (99 oglasa) prikazuju se na karti uz besplatan račun.
Je li oglas preskup?
Učitajte snimku zaslona oglasa i za nekoliko sekundi vidite gdje je njegova cijena u odnosu na slične oglase i stvarne prodaje.
- 1Snimka zaslona oglasa
- 2Pročitamo cijenu, površinu i mjesto
- 3Usporedba s tržištem
Snimku šaljemo AI servisu samo da pročita podatke iz oglasa i ne spremamo je. Ne učitavajte slike s osobnim podacima.
Punat u usporedbi sa županijom
Primorsko-goranska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.
- €900-€2.826
- €2.826-€3.499
- €3.499-€4.223
- €4.223-€4.669
- €4.669-€6.368
- premalo oglasa (< 5)
- Punat
Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²
- Opatija€6.3681.474 oglasa
- Krk€5.588646 oglasa
- Kraljevica€5.239265 oglasa
- Lovran€5.183342 oglasa
- Punat€5.10518 oglasa
- Omišalj€5.000366 oglasa
- Malinska-Dubašnica€4.669450 oglasa
- Mali Lošinj€4.66871 oglas
- Baška€4.59764 oglasa
- Cres€4.464152 oglasa
- Novi Vinodolski€4.444949 oglasa
- Kostrena€4.337210 oglasa
- Vrbnik€4.223108 oglasa
- Crikvenica€4.1431.335 oglasa
- Dobrinj€3.841288 oglasa
- Mošćenička Draga€3.83037 oglasa
- Rab€3.776159 oglasa
- Rijeka€3.7143.419 oglasa
- Kastav€3.499241 oglas
- Delnice€3.30523 oglasa
- Vinodolska općina€3.24384 oglasa
- Viškovo€3.232498 oglasa
- Matulji€3.150339 oglasa
- Jelenje€3.12224 oglasa
- Čavle€2.82621 oglas
- Bakar€2.81038 oglasa
- Fužine€2.49814 oglasa
- Lokve€2.4566 oglasa
- Vrbovsko€1.15127 oglasa
- Čabar€9009 oglasa
- Brod Moravicepremalo oglasa (4)
- Klanapremalo oglasa (4)
- Loparnema oglasa
- Mrkopaljpremalo oglasa (3)
- Ravna Goranema oglasa
- Skradnema oglasa
- €583-€1.567
- €1.567-€1.906
- €1.906-€3.000
- €3.000-€3.750
- €3.750-€4.523
- premalo oglasa (< 5)
- Punat
Kuće · tražena cijena, medijan €/m²
- Opatija€4.523198 oglasa
- Malinska-Dubašnica€4.455811 oglasa
- Krk€4.352788 oglasa
- Baška€4.07097 oglasa
- Vrbnik€3.941256 oglasa
- Kostrena€3.857209 oglasa
- Mošćenička Draga€3.765126 oglasa
- Dobrinj€3.750533 oglasa
- Omišalj€3.736156 oglasa
- Punat€3.52452 oglasa
- Cres€3.32654 oglasa
- Crikvenica€3.309814 oglasa
- Lovran€3.167145 oglasa
- Kraljevica€3.000147 oglasa
- Rab€3.000157 oglasa
- Mali Lošinj€2.813143 oglasa
- Novi Vinodolski€2.780318 oglasa
- Lopar€2.33921 oglas
- Rijeka€2.267359 oglasa
- Vinodolska općina€2.000371 oglas
- Kastav€1.912154 oglasa
- Bakar€1.906142 oglasa
- Čavle€1.88375 oglasa
- Jelenje€1.88346 oglasa
- Matulji€1.882353 oglasa
- Viškovo€1.848143 oglasa
- Lokve€1.60035 oglasa
- Fužine€1.584103 oglasa
- Mrkopalj€1.567105 oglasa
- Delnice€1.555102 oglasa
- Ravna Gora€1.43995 oglasa
- Vrbovsko€920159 oglasa
- Skrad€87531 oglas
- Brod Moravice€85048 oglasa
- Klana€78431 oglas
- Čabar€58367 oglasa
- €30-€70
- €70-€104
- €104-€200
- €200-€255
- €255-€585
- premalo oglasa (< 5)
- Punat
Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²
- Punat€58512 oglasa
- Omišalj€56533 oglasa
- Opatija€51272 oglasa
- Krk€391230 oglasa
- Malinska-Dubašnica€317287 oglasa
- Cres€26811 oglasa
- Lovran€25994 oglasa
- Crikvenica€255129 oglasa
- Mali Lošinj€25047 oglasa
- Mošćenička Draga€228101 oglas
- Novi Vinodolski€225114 oglasa
- Vrbnik€218160 oglasa
- Kostrena€21282 oglasa
- Dobrinj€200125 oglasa
- Lopar€20025 oglasa
- Baška€1617 oglasa
- Rijeka€148216 oglasa
- Rab€13171 oglas
- Kraljevica€12484 oglasa
- Kastav€116120 oglasa
- Matulji€108356 oglasa
- Bakar€10485 oglasa
- Čavle€94124 oglasa
- Vinodolska općina€85144 oglasa
- Viškovo€84167 oglasa
- Lokve€8233 oglasa
- Skrad€7829 oglasa
- Jelenje€7759 oglasa
- Fužine€70144 oglasa
- Mrkopalj€62104 oglasa
- Ravna Gora€58152 oglasa
- Klana€52125 oglasa
- Delnice€4690 oglasa
- Čabar€3839 oglasa
- Brod Moravice€3314 oglasa
- Vrbovsko€30116 oglasa
Kako su se kretale cijene u Punatu
Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.
Stanovi
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Malo prodaja godišnje (13-23): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €1.606/m² | 13 |
| 2021. | €1.941/m² | 23 |
| 2022. | €2.032/m² | 15 |
| 2023. | €3.427/m² | 21 |
| 2024. | €3.267/m² | 16 |
| 2025. | €3.538/m² | 14 |
Kuće
Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)
Malo prodaja godišnje (21-50): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €1.019/m² | 21 |
| 2021. | €1.129/m² | 38 |
| 2022. | €1.424/m² | 50 |
| 2023. | €1.608/m² | 44 |
| 2024. | €1.667/m² | 22 |
| 2025. | €2.005/m² | 23 |
Građevinska zemljišta
Ostvarene cijene, medijan €/m²
Brojke po godinama
| Godina | €/m² | Prodaja |
|---|---|---|
| 2020. | €111/m² | 75 |
| 2021. | €110/m² | 139 |
| 2022. | €131/m² | 74 |
| 2023. | €120/m² | 56 |
| 2024. | €134/m² | 71 |
| 2025. | €160/m² | 108 |
Detalji po vrsti nekretnine
Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.
Stanovi: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Ministarstvo · objava 2025.
Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €3.834/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +44,3%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Punatu.
Kuće: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Službeni ostvareni medijan (2025.): €2.005/m² · 23 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.
Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene
Kvadradar · 26. listopada 2026.Manji uzorak, koristite s oprezom
Ministarstvo · objava 2025.
Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +265,6%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Punatu.
Lokacija: škole i vrtići
Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.
- Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~3.472 m
- Najbliži vrtić: ~3.656 m
- Obiteljski lokacijski rezultat: 3,3 / 10 · prosjek županije 3,6 / 10
Odakle su podaci
Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).
Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.
Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.
Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.
Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.