Kvadradar · Primorsko-goranska županija

Cijena kvadrata: Kostrena

Kvarner

Tražene cijene: podaci od 26. lis 2026. · Ostvarene: Ministarstvo

Stanovi, Kostrena: tražena cijena (medijan 210 oglasa) €4.337/m²; ostvarena cijena €2.316/m² (Ministarstvo, 2025., 23 transakcija).

Na prvi pogled

VrstaTražene danasOstvarene
Stanovi€4.337/m²210 oglasa€2.316/m²2025. · 23 transakcija
Kuće€3.857/m²209 oglasa€214/m²*2024. · 11 transakcijaMože uključivati zemljište i okućnicu
Građevinska zemljišta€212/m²82 oglasa€63/m²2025. · 203 transakcija

* Kuće: evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu. Nije izravno usporedivo sa stambenim €/m².

Kako čitati ove cijene

Tražene cijene opisuju oglase, a ostvarene kupoprodaje u navedenoj godini. To nisu iste nekretnine: razlika medijana nije izmjereni popust niti raspon vrijednosti pojedinog stana.

Kvadradar nije oglasnik (Njuškalo/Nekretnine): pokazujemo tražene i službeno ostvarene cijene (Ministarstvo + oglasi), s izvorom. Nije certificirana procjena.

Izvori i metodologija →
Pogledaj na kartiOtvori u Istraži

Pojedinačni oglasi (531 oglas) prikazuju se na karti uz besplatan račun.

Kostrena u usporedbi sa županijom

Primorsko-goranska županija: sve općine i gradovi. Kliknite mjesto na karti ili u popisu za njegovu stranicu.

Opatija Stanovi: €6.368/m² (1.474 oglasa) Kuće: €4.523/m² (198 oglasa) Građevinska zemljišta: €512/m² (72 oglasa)Lovran Stanovi: €5.183/m² (342 oglasa) Kuće: €3.167/m² (145 oglasa) Građevinska zemljišta: €259/m² (94 oglasa)Mošćenička Draga Stanovi: €3.830/m² (37 oglasa) Kuće: €3.765/m² (126 oglasa) Građevinska zemljišta: €228/m² (101 oglas)Rijeka Stanovi: €3.714/m² (3.419 oglasa) Kuće: €2.267/m² (359 oglasa) Građevinska zemljišta: €148/m² (216 oglasa)Kastav Stanovi: €3.499/m² (241 oglas) Kuće: €1.912/m² (154 oglasa) Građevinska zemljišta: €116/m² (120 oglasa)Lopar Stanovi: nema oglasa Kuće: €2.339/m² (21 oglas) Građevinska zemljišta: €200/m² (25 oglasa)Rab Stanovi: €3.776/m² (159 oglasa) Kuće: €3.000/m² (157 oglasa) Građevinska zemljišta: €131/m² (71 oglas)Matulji Stanovi: €3.150/m² (339 oglasa) Kuće: €1.882/m² (353 oglasa) Građevinska zemljišta: €108/m² (356 oglasa)Kraljevica Stanovi: €5.239/m² (265 oglasa) Kuće: €3.000/m² (147 oglasa) Građevinska zemljišta: €124/m² (84 oglasa)Crikvenica Stanovi: €4.143/m² (1.335 oglasa) Kuće: €3.309/m² (814 oglasa) Građevinska zemljišta: €255/m² (129 oglasa)Vinodolska općina Stanovi: €3.243/m² (84 oglasa) Kuće: €2.000/m² (371 oglas) Građevinska zemljišta: €85/m² (144 oglasa)Novi Vinodolski Stanovi: €4.444/m² (949 oglasa) Kuće: €2.780/m² (318 oglasa) Građevinska zemljišta: €225/m² (114 oglasa)Mrkopalj Stanovi: premalo oglasa (3) Kuće: €1.567/m² (105 oglasa) Građevinska zemljišta: €62/m² (104 oglasa)Lokve Stanovi: €2.456/m² (6 oglasa) Kuće: €1.600/m² (35 oglasa) Građevinska zemljišta: €82/m² (33 oglasa)Delnice Stanovi: €3.305/m² (23 oglasa) Kuće: €1.555/m² (102 oglasa) Građevinska zemljišta: €46/m² (90 oglasa)Čabar Stanovi: €900/m² (9 oglasa) Kuće: €583/m² (67 oglasa) Građevinska zemljišta: €38/m² (39 oglasa)Fužine Stanovi: €2.498/m² (14 oglasa) Kuće: €1.584/m² (103 oglasa) Građevinska zemljišta: €70/m² (144 oglasa)Bakar Stanovi: €2.810/m² (38 oglasa) Kuće: €1.906/m² (142 oglasa) Građevinska zemljišta: €104/m² (85 oglasa)Klana Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €784/m² (31 oglas) Građevinska zemljišta: €52/m² (125 oglasa)Viškovo Stanovi: €3.232/m² (498 oglasa) Kuće: €1.848/m² (143 oglasa) Građevinska zemljišta: €84/m² (167 oglasa)Čavle Stanovi: €2.826/m² (21 oglas) Kuće: €1.883/m² (75 oglasa) Građevinska zemljišta: €94/m² (124 oglasa)Jelenje Stanovi: €3.122/m² (24 oglasa) Kuće: €1.883/m² (46 oglasa) Građevinska zemljišta: €77/m² (59 oglasa)Ravna Gora Stanovi: nema oglasa Kuće: €1.439/m² (95 oglasa) Građevinska zemljišta: €58/m² (152 oglasa)Skrad Stanovi: nema oglasa Kuće: €875/m² (31 oglas) Građevinska zemljišta: €78/m² (29 oglasa)Brod Moravice Stanovi: premalo oglasa (4) Kuće: €850/m² (48 oglasa) Građevinska zemljišta: €33/m² (14 oglasa)Vrbovsko Stanovi: €1.151/m² (27 oglasa) Kuće: €920/m² (159 oglasa) Građevinska zemljišta: €30/m² (116 oglasa)Kostrena Stanovi: €4.337/m² (210 oglasa) Kuće: €3.857/m² (209 oglasa) Građevinska zemljišta: €212/m² (82 oglasa)Omišalj Stanovi: €5.000/m² (366 oglasa) Kuće: €3.736/m² (156 oglasa) Građevinska zemljišta: €565/m² (33 oglasa)Malinska-Dubašnica Stanovi: €4.669/m² (450 oglasa) Kuće: €4.455/m² (811 oglasa) Građevinska zemljišta: €317/m² (287 oglasa)Punat Stanovi: €5.105/m² (18 oglasa) Kuće: €3.524/m² (52 oglasa) Građevinska zemljišta: €585/m² (12 oglasa)Dobrinj Stanovi: €3.841/m² (288 oglasa) Kuće: €3.750/m² (533 oglasa) Građevinska zemljišta: €200/m² (125 oglasa)Vrbnik Stanovi: €4.223/m² (108 oglasa) Kuće: €3.941/m² (256 oglasa) Građevinska zemljišta: €218/m² (160 oglasa)Krk Stanovi: €5.588/m² (646 oglasa) Kuće: €4.352/m² (788 oglasa) Građevinska zemljišta: €391/m² (230 oglasa)Baška Stanovi: €4.597/m² (64 oglasa) Kuće: €4.070/m² (97 oglasa) Građevinska zemljišta: €161/m² (7 oglasa)Cres Stanovi: €4.464/m² (152 oglasa) Kuće: €3.326/m² (54 oglasa) Građevinska zemljišta: €268/m² (11 oglasa)Mali Lošinj Stanovi: €4.668/m² (71 oglas) Kuće: €2.813/m² (143 oglasa) Građevinska zemljišta: €250/m² (47 oglasa)Kostrena
  • €900-€2.826
  • €2.826-€3.499
  • €3.499-€4.223
  • €4.223-€4.669
  • €4.669-€6.368
  • premalo oglasa (< 5)
  • Kostrena

Stanovi · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Opatija€6.3681.474 oglasa
  2. Krk€5.588646 oglasa
  3. Kraljevica€5.239265 oglasa
  4. Lovran€5.183342 oglasa
  5. Punat€5.10518 oglasa
  6. Omišalj€5.000366 oglasa
  7. Malinska-Dubašnica€4.669450 oglasa
  8. Mali Lošinj€4.66871 oglas
  9. Baška€4.59764 oglasa
  10. Cres€4.464152 oglasa
  11. Novi Vinodolski€4.444949 oglasa
  12. Kostrena€4.337210 oglasa
  13. Vrbnik€4.223108 oglasa
  14. Crikvenica€4.1431.335 oglasa
  15. Dobrinj€3.841288 oglasa
  16. Mošćenička Draga€3.83037 oglasa
  17. Rab€3.776159 oglasa
  18. Rijeka€3.7143.419 oglasa
  19. Kastav€3.499241 oglas
  20. Delnice€3.30523 oglasa
  21. Vinodolska općina€3.24384 oglasa
  22. Viškovo€3.232498 oglasa
  23. Matulji€3.150339 oglasa
  24. Jelenje€3.12224 oglasa
  25. Čavle€2.82621 oglas
  26. Bakar€2.81038 oglasa
  27. Fužine€2.49814 oglasa
  28. Lokve€2.4566 oglasa
  29. Vrbovsko€1.15127 oglasa
  30. Čabar€9009 oglasa
  31. Brod Moravicepremalo oglasa (4)
  32. Klanapremalo oglasa (4)
  33. Loparnema oglasa
  34. Mrkopaljpremalo oglasa (3)
  35. Ravna Goranema oglasa
  36. Skradnema oglasa
  • €583-€1.567
  • €1.567-€1.906
  • €1.906-€3.000
  • €3.000-€3.750
  • €3.750-€4.523
  • premalo oglasa (< 5)
  • Kostrena

Kuće · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Opatija€4.523198 oglasa
  2. Malinska-Dubašnica€4.455811 oglasa
  3. Krk€4.352788 oglasa
  4. Baška€4.07097 oglasa
  5. Vrbnik€3.941256 oglasa
  6. Kostrena€3.857209 oglasa
  7. Mošćenička Draga€3.765126 oglasa
  8. Dobrinj€3.750533 oglasa
  9. Omišalj€3.736156 oglasa
  10. Punat€3.52452 oglasa
  11. Cres€3.32654 oglasa
  12. Crikvenica€3.309814 oglasa
  13. Lovran€3.167145 oglasa
  14. Kraljevica€3.000147 oglasa
  15. Rab€3.000157 oglasa
  16. Mali Lošinj€2.813143 oglasa
  17. Novi Vinodolski€2.780318 oglasa
  18. Lopar€2.33921 oglas
  19. Rijeka€2.267359 oglasa
  20. Vinodolska općina€2.000371 oglas
  21. Kastav€1.912154 oglasa
  22. Bakar€1.906142 oglasa
  23. Čavle€1.88375 oglasa
  24. Jelenje€1.88346 oglasa
  25. Matulji€1.882353 oglasa
  26. Viškovo€1.848143 oglasa
  27. Lokve€1.60035 oglasa
  28. Fužine€1.584103 oglasa
  29. Mrkopalj€1.567105 oglasa
  30. Delnice€1.555102 oglasa
  31. Ravna Gora€1.43995 oglasa
  32. Vrbovsko€920159 oglasa
  33. Skrad€87531 oglas
  34. Brod Moravice€85048 oglasa
  35. Klana€78431 oglas
  36. Čabar€58367 oglasa
  • €30-€70
  • €70-€104
  • €104-€200
  • €200-€255
  • €255-€585
  • premalo oglasa (< 5)
  • Kostrena

Građevinska zemljišta · tražena cijena, medijan €/m²

  1. Punat€58512 oglasa
  2. Omišalj€56533 oglasa
  3. Opatija€51272 oglasa
  4. Krk€391230 oglasa
  5. Malinska-Dubašnica€317287 oglasa
  6. Cres€26811 oglasa
  7. Lovran€25994 oglasa
  8. Crikvenica€255129 oglasa
  9. Mali Lošinj€25047 oglasa
  10. Mošćenička Draga€228101 oglas
  11. Novi Vinodolski€225114 oglasa
  12. Vrbnik€218160 oglasa
  13. Kostrena€21282 oglasa
  14. Dobrinj€200125 oglasa
  15. Lopar€20025 oglasa
  16. Baška€1617 oglasa
  17. Rijeka€148216 oglasa
  18. Rab€13171 oglas
  19. Kraljevica€12484 oglasa
  20. Kastav€116120 oglasa
  21. Matulji€108356 oglasa
  22. Bakar€10485 oglasa
  23. Čavle€94124 oglasa
  24. Vinodolska općina€85144 oglasa
  25. Viškovo€84167 oglasa
  26. Lokve€8233 oglasa
  27. Skrad€7829 oglasa
  28. Jelenje€7759 oglasa
  29. Fužine€70144 oglasa
  30. Mrkopalj€62104 oglasa
  31. Ravna Gora€58152 oglasa
  32. Klana€52125 oglasa
  33. Delnice€4690 oglasa
  34. Čabar€3839 oglasa
  35. Brod Moravice€3314 oglasa
  36. Vrbovsko€30116 oglasa

Kako su se kretale cijene u Kostreni

Službeno ostvarene cijene (Ministarstvo), zadnjih pet godina. Promjena se računa samo kad obje godine imaju barem 10 prodaja. Euri, bez korekcije za inflaciju.

Stanovi

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€1.500€2.000€2.500€3.000€2.3162020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €1.601/m² · 23 prodaja2021.: €1.808/m² · 50 prodaja2022.: €1.975/m² · 42 prodaja2023.: nije objavljeno2024.: €2.869/m² · 37 prodaja2025.: €2.316/m² · 23 prodaja
1 godina−19,3%2024. → 2025.
3 godine+17,2%2022. → 2025.
5 godina+44,7%2020. → 2025.

Malo prodaja godišnje (23-50): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€1.601/m²23
2021.€1.808/m²50
2022.€1.975/m²42
2024.€2.869/m²37
2025.€2.316/m²23

Kuće

Ostvarene cijene, medijan €/m² (Ministarstvova definicija površine, usporediva kroz godine)

€200€300€400€500€2142019.2020.2021.2022.2023.2024.2019.: €373/m² · 12 prodaja2020.: €342/m² · 13 prodaja2021.: €334/m² · 22 prodaja2022.: €330/m² · 18 prodaja2023.: €438/m² · 24 prodaja2024.: €214/m² · 11 prodaja
1 godina−51,1%2023. → 2024.
3 godine−35,9%2021. → 2024.
5 godina−42,7%2019. → 2024.

Malo prodaja godišnje (11-24): medijan jako varira iz godine u godinu, gledajte smjer više nego točan postotak.

Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2019.€373/m²12
2020.€342/m²13
2021.€334/m²22
2022.€330/m²18
2023.€438/m²24
2024.€214/m²11

Građevinska zemljišta

Ostvarene cijene, medijan €/m²

€50€60€70€80€90€632020.2021.2022.2023.2024.2025.2020.: €52/m² · 107 prodaja2021.: €81/m² · 140 prodaja2022.: €70/m² · 180 prodaja2023.: €70/m² · 173 prodaja2024.: €70/m² · 315 prodaja2025.: €63/m² · 203 prodaja
1 godina−10%2024. → 2025.
3 godine−9,9%2022. → 2025.
5 godina+20,8%2020. → 2025.
Brojke po godinama
Godina€/m²Prodaja
2020.€52/m²107
2021.€81/m²140
2022.€70/m²180
2023.€70/m²173
2024.€70/m²315
2025.€63/m²203

Detalji po vrsti nekretnine

Tražene i ostvarene cijene namjerno ne svodimo na jednu brojku: mjere različite stvari u različitim razdobljima.

Stanovi: tražene i ostvarene

Tražene danas
€4.337/m²
medijan · 210 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€2.316/m²
medijan 23 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Ilustracija nacionalnim indeksom, nije lokalno mjerenje: primjena indeksa DZS-a (+8,4%) na ostvareni medijan iz 2025. dala bi ≈ €2.510/m². To pretpostavlja da je ovo mjesto pratilo hrvatski prosjek.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +87,3%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Kostreni.

Kuće: tražene i ostvarene

Tražene danas
€3.857/m²
medijan · 209 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak

Službeni ostvareni medijan (2024.): €214/m² · 11 transakcija. Evidentirana površina može uključivati zemljište i okućnicu, a ne samo stambeni prostor. To nije pouzdana cijena po m² stambenog prostora i nije izravno usporediva s traženim cijenama iz oglasa. Metodologija Ministarstva, poglavlje 3.2.

Građevinska zemljišta: tražene i ostvarene

Tražene danas
€212/m²
medijan · 82 oglasa
Kvadradar · 26. listopada 2026.Dovoljan uzorak
Ostvarene 2025.
€63/m²
medijan 203 transakcija
Ministarstvo · objava 2025.

Razlika traženih i ostvarenih (isti tip): +236,5%. To nije procjena vrijednosti pojedine nekretnine u Kostreni.

Lokacija: škole i vrtići

Udaljenosti iz otvorenih OSM podataka (agregat općine), ne adresa pojedine nekretnine.

  • Najbliža škola (iz općinskog skupa): ~1.542 m
  • Najbliži vrtić: ~975 m
  • Obiteljski lokacijski rezultat: 3,5 / 10 · prosjek županije 3,6 / 10

Odakle su podaci

Ostvarene cijene: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine: Pregled tržišta nekretnina RH (objavljeni medijani €/m²).

Tražene cijene: aktivni oglasi za prodaju koje Kvadradar prati (agregati po općini). Za medijan treba najmanje 5 oglasa; ispod toga prikazujemo samo broj oglasa.

Indeks: Državni zavod za statistiku (via Eurostat): prc_hpi_q, nacionalni indeks cijena stambenih nekretnina.

Metodologija: Tražena cijena je medijan €/m² aktivnih oglasa za prodaju. Ostvarena cijena je medijan €/m² kupoprodaja evidentiranih u službenim podacima (Ministarstvo, Porezna uprava, eNekretnine) za navedenu godinu, s brojem transakcija kad je objavljen. To je pregled tržišta, a ne procjena vrijednosti pojedine nekretnine. Tražene cijene ažurirane su 26. listopada 2026.. Oglase prikupljamo jednom tjedno, a ostvarene cijene Ministarstvo objavljuje jednom godišnje za prethodnu godinu.

Ograničenje: ništa na ovoj stranici nije certificirana procjena vrijednosti pojedine nekretnine niti zamjena za ovlaštenog procjenitelja.